《起诉要求继续履行租赁合同：探究法律纠纷解决之道》

租赁合同是现代社会中常见的一种合同形式，广泛应用于房屋、土地、设备等领域。在租赁合同中，出租人将其财产或者其他权利委托给承租人使用，承租人则支付一定的租金作为对价的义务。在租赁期限内，出租人或者承租人可能会因种种原因导致合同的解除或者终止。此时，如何解决租赁合同纠纷，保障各方权益，成为了一项重要的问题。

本文旨在探讨起诉要求继续履行租赁合同的法律纠纷解决之道。分析租赁合同的法律性质及其生效要件，为解决租赁合同纠纷奠定基础。结合案例分析，探究起诉要求继续履行租赁合同的法律依据和具体操作方法。讨论租赁合同纠纷解决的其他途径，以期为解决租赁合同纠纷提供全方位的法律参考。

租赁合同的法律性质及生效要件

1. 租赁合同的法律性质

租赁合同是合法的、有法律效力的民事合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是出租人将其财产或者其他权利委托给承租人使用，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容应当符合法律、法规的规定，不得违反社会公共利益或者社会公德。

2. 租赁合同的生效要件

租赁合同的生效要件主要包括以下几点：

(1) 租赁合同的主体合法。租赁合同的出租人应当是具有民事行为能力的自然人或者法人，承租人应当是具有民事行为能力的自然人或者法人。

(2) 租赁合同的内容合法。租赁合同的内容应当符合法律、法规的规定，不得违反社会公共利益或者社会公德。

(3) 租赁合同的主体意思真实。租赁合同的出租人应当真实地表示愿意将财产或者其他权利委托给承租人，承租人应当真实地表示愿意承租该财产或者其他权利。

(4) 租赁合同的形式合法。租赁合同可以是书面形式，也可以是口头形式。

起诉要求继续履行租赁合同的法律依据及具体操作方法

1. 法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第121条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”第126条的规定：“当事人一方依照本法第125条的规定请求解除合同的，应当向人民法院提起诉讼。”《中华人民共和国民事诉讼法》第144条也明确规定：“当事人一方不屈服于诉讼请求，又不履行判决、裁定、调解书，人民法院应当继续组织强制执行。”

2. 具体操作方法

在租赁合同纠纷中，如果承租人没有按照约定履行租赁合同的义务，出租人可以依据租赁合同的约定请求承租人履行义务。如果承租人拒绝履行或者履行不符合约定，出租人可以依据租赁合同的约定或者根據《中华人民共和国合同法》第121条的规定，向人民法院提起诉讼，要求承租人继续履行租赁合同。

在诉讼过程中，法院通常会依据《中华人民共和国民事诉讼法》第144条的规定，组织强制执行。如果承租人拒绝履行判决、裁定、调解书，法院可以采取查封、扣押、冻结等方式，强制执行租赁合同。

租赁合同纠纷解决的其他途径

1. 协商解决

在租赁合同纠纷中，双方当事人可以通过协商的方式解决纠纷。协商解决的方式可以有效避免诉讼程序，节省双方当事人的时间和精力。

2. 调解解决

在租赁合同纠纷中，双方当事人可以申请调解机构进行调解。调解机构可以协助双方当事人达成协议，避免纠纷进一步扩大。

3. 仲裁解决

《起诉要求继续履行租赁合同：探究法律纠纷解决之道》 图1

在租赁合同纠纷中，双方当事人可以申请仲裁机构进行仲裁。仲裁机构可以依据双方当事人提交的证据和仲裁规则，作出裁决，解决纠纷。

起诉要求继续履行租赁合同是一种有效的解决租赁合同纠纷的方式。在实际操作中，双方当事人应当依据租赁合同的约定，以及《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，通过协商、调解、仲裁等方式，积极、主动地解决租赁合同纠纷，避免纠纷进一步扩大，确保各方当事人的合法权益得到有效保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）