居间合同怎么写才受法律保护？——一份完整模板与撰写指南

在商业交易中，居间合同是一种常见的法律文书，用于明确居间人、委托人及相关方的权利义务关系。由于居间合同的法律性质和涉及多方利益的特点，其撰写必须严格遵循相关法律规定，并注意风险防范。从居间合同的基本概念出发，结合实际案例和法律条文，为您详细解读如何撰写一份合法合规、具有法律效力的居间合同。

居间合同？

居间合同是指一方（下称“居间人”）受另一方（下称“委托人”）委托，为其介绍、撮合或提供交易机会，并协助完成交易的民事合同。在居间活动中，居间人并不直接参与交易本身，而是起到桥梁和纽带的作用。

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”

从法律角度来看，居间合同具有以下特点：

居间合同怎么写才受法律保护？——一份完整模板与撰写指南 图1

独立性：居间人的地位介于当事人之间，既不享有交易双方的权利义务，也不承担最终责任。

中介性质：居间人通过撮合交易来获得报酬，但不参与交易的实际履行。

风险分担：由于居间人只是提供信息或媒介服务，因此在合同履行过程中可能面临较大的法律风险。

为什么要签订合法的居间合同？

在商业活动中，居间合同的重要性不言而喻。一份合法有效的居间合同不仅能够明确各方的权利和义务，还能为后续可能出现的纠纷提供法律依据。其作用体现在以下几个方面：

1. 权利义务清晰：通过合同条款，可以明确居间人的职责范围、服务内容及委托人的支付方式。

2. 风险防控：在发生争议时，合同能够作为重要证据，有助于法院或仲裁机构依法公正裁决。

3. 规范交易行为：合法的居间合同有利于约束各方行为，确保交易顺利进行。

如何撰写一份具有法律效力的居间合同？

为了使居间合同具备法律效力，其内容必须符合以下要求：

1. 合同双方信息真实完整

当事人基本信息：

委托人：张三（身份证号：138XXXXXXXX）

居间人：李四（身份证号：138XXXXXXXX）

：

地址：北京市XX区XX路XX号

号码：138XXXXXXXX

邮箱：张三@example.com

2. 合同主要内容及条款设计

一份完整的居间合同应包含以下几个部分：

（1）居间事项的具体描述

服务

居间人承诺为委托人提供关于某项交易的居间服务，具体包括：信息报告、协助谈判、促成交易等。

服务范围：

明确居间人的职责边界，防止超出合同约定范围的行为。

（2）报酬支付方式

收费标准：

委托人需按照交易成交金额的一定比例向居间人支付报酬（如：5%）。

支付时间：

支付应在交易成功后X日内完成，具体时间以合同约定为准。

（3）违约责任及争议解决

违约条款：

若任何一方未履行或未完全履行合同义务，则应承担相应的法律责任。

争议解决方式：

双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院处理，或通过仲裁机构裁决。

3. 签订流程合法合规

签署形式：建议采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

法律公证：对于涉及较大金额或复杂关系的居间合同，可选择进行公证以增强法律效力。

常见问题及风险提示

1. 合同无效的情形

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，下列情形下的居间合同可能被认定为无效：

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同；

损害国家利益；

违反法律或社会公共利益。

2. 注意区分居间与代理

居间和代理虽然都涉及中间人角色，但二者的法律性质截然不同：

代理：代理人需以委托人的名义直接参与交易，并在授权范围内独立决策。

居间：居间人仅提供信息或媒介服务，并不以自己的名义行事。

3. 合同履行中的注意事项

在合同签订后，双方应严格按照约定条款履行义务。

居间人在提供服务过程中应保留相关证据（如聊天记录、邮件往来等），以便在发生争议时维护自身权益。

完整版居间合同模板（仅供参考）

居间合同

本合同由以下双方于X年X月X日签订：

甲方（委托人）：张三

身份证号：138-XXXX-XXXX

乙方（居间人）：李四

居间合同怎么写才受法律保护？——一份完整模板与撰写指南 图2

身份证号：138-XXXX-XXXX

鉴于乙方愿意为甲方提供交易媒介服务，双方经友好协商达成如下协议：

条 委托事项

1.1 乙方负责为甲方寻找并介绍合适的交易对象。

第二条 居间报酬

2.1 交易成功后，甲方需支付居间费用人民币X万元（或按成交金额的5%计算）。

2.2 支付时间：自交易完成之日起7日内。

第三条 权利与义务

3.1 乙方承诺向甲方提供真实、准确的信息，并协助促成交易。

3.2 甲方应按照约定支付报酬，并配合乙方开展工作。

第四条 违约责任

4.1 任何一方未履行合同义务，需承担相应的法律责任。

第五条 争议解决

5.1 因本合同引起的纠纷双方协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 合同自签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________

签署日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________

签署日期：____年____月____日

与建议

通过本文的详细解读，我们了解到了居间合同的重要性和撰写过程中的关键点。在实际操作中：

1. 充分准备：在签订居间合同前，双方应对交易背景、合作意向进行深入沟通。

2. 专业咨询：建议聘请法律顾问参与合同 drafting 和审查，确保内容合法合规。

3. 定期审查：随着市场环境的变化，可能需要适时调整合同条款。

一份严谨规范的居间合同不仅能保障各方权益，还能在实际交易中发挥积极的作用。希望本文对您有所帮助！

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）