房地产居间合同范本电子版：法律实务中的要点与注意事项

随着中国房地产业的快速发展，房地产居间服务在买卖、租赁等交易中扮演着越来越重要的角色。居间合同作为一种典型的民事合同，其合法性、规范性和可操作性直接关系到各方当事人的权益保障。在数字经济时代，电子版合同的应用日益普及，房地产居间合同也不例外。在实际操作中，许多人在签订合往往忽视了合同的具体条款，或者未能充分理解其中的法律风险。结合相关法律法规和行业实践，详细探讨房地产居间合同的主要内容、注意事项以及如何选择合适的电子版模板。

房地产居间合同？

房地产居间合同是指房地产经纪机构或个人（以下简称“居间人”）受委托人委托，为其提供订立房地产交易合同的中介服务，并从中收取佣金或其他报酬的协议。其核心在于居间人的撮合行为，而非直接参与交易本身。

房地产居间合同的基本条款

1. 合同主体：明确委托人（包括买方和卖方）的身份信息以及居间人的基本信息。

房地产居间合同范本电子版：法律实务中的要点与注意事项 图1

委托人为自然人时，需填写姓名、身份证号码、等；

居间人为企业时，则需填写公司名称、营业执照号、法定代表人信息等。

2. 服务范围：具体约定居间人提供的中介服务内容。

寻找潜在买家或卖家；

提供市场行情分析；

协助谈判并促成交易达成。

3. 佣金支付：明确佣金的计算方式及支付时间。

可按成交价的一定比例收取，一般为1%3%；

通常在交易完成时支付，或部分在交易启动阶段预付。

4. 权利与义务：

委托人有义务提供真实信息，并配合居间人开展工作；

居间人需如实报告相关信息，不得故意隐瞒或虚构事实。

5. 违约责任：约定未履行合同义务时的法律后果。

如因委托人原因导致交易失败，则佣金仍可部分收取；

如因居间人过失造成损失的，则应承担相应赔偿责任。

房地产居间合同范本电子版：法律实务中的要点与注意事项 图2

签订房地产居间合同的注意事项

1. 资质审查：选择具有合法资质的经纪机构。可通过查询当地住建部门或房地产协会核实其营业执照和从业人员资格。

2. 条款清晰：

合同内容应具体明确，避免模糊表述；

对于争议较大的条款（如佣金支付），可专业律师。

3. 电子签名的法律效力：在选择电子版合需确保签署过程符合《中华人民共和国电子签名法》的相关规定。双方可通过第三方电子签名平台完成在线签约。

4. 风险防范：

对于虚假信息或欺诈行为保持警惕；

签订合同前仔细阅读所有条款，并保留好相关证据。

房地产居间合同的法律风险及规避策略

1. 居间人可能存在的风险：

未尽到如实报告义务，导致委托人遭受损失；

因操作失误引发不必要的纠纷。

2. 应对措施：

加强职业培训，提高从业人员的专业素养；

建立完善的内控制度和风险评估机制。

房地产居间合同电子版模板推荐

以下是一份简化的房地产居间合同电子版模板（仅供参考）：

房地产居间服务合同

甲方（委托人）：_________

身份证号码：______________

：________________

乙方（居间人）：_________

名称：_______________

法定代表人：____________

：________________

鉴于甲方向乙方申请提供房地产交易居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：

条 服务内容

1.1 乙方接受甲方委托，为其提供寻找潜在交易相对方、促成交易并协助订立房地产买卖/租赁合同的服务。

第二条 佣金支付

2.1 佣金按成交金额的_________%计算；

2.2 佣金应在交易完成时一次性支付，特殊情况可协商分期支付。

第三条 权利与义务

3.1 甲方保证所提供信息的真实性，并配合乙方开展居间活动；

3.2 乙方应如实报告相关信息，不得故意隐瞒或虚构事实。

第四条 违约责任

4.1 若因甲方原因导致交易未达成，已发生的必要费用由甲方承担；

4.2 因乙方过错给甲方造成损失的，乙方需依法赔偿。

第五条 其他约定

5.1 本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成时，可向_________人民法院提起诉讼。

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_____________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________

授权代表人（签字）：________

日期：_____________________

房地产居间合同是保障各方权益的重要法律文件。在选择电子版模板时，应注重其规范性和可操作性，并结合具体交易情况调整相关内容。建议在签订前专业律师或法律顾问，以最大限度降低法律风险。希望本文能为相关从业人员和委托人提供有价值的参考和指导。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）