居间合同虚假宣传的法律界定与实务应对

随着市场经济的发展，居间合同在商业活动中扮演着越来越重要的角色。居间合同，是指一方为他方提供订立合同的机会或者条件，并从中赚取佣金的合同关系。在实际操作中，某些居间人为了获取更大的利益，往往采取虚假宣传的方式误导委托人或第三人，这种行为不仅违反了法律规定，还可能引发严重的法律后果。围绕“居间合同虚假宣传”这一主题，从概念界定、法律责任到实务应对进行全面分析。

居间合同虚假宣传的概念与特征

居间合同虚假宣传的法律界定与实务应对 图1

居间合同虚假宣传是指居间人在履行合同过程中，通过虚构事实或隐瞒真相的方式，对相关服务、产品或合作方的信行夸大或歪曲，从而误导委托人或其他利益相关方的行为。这类行为具有以下特征：

1. 主观故意性：居间人明知其提供的信息与实际情况不符，仍然选择予以披露。

2. 虚假性：宣传内容存在显着偏差，甚至完全违背事实真相。

3. 误导性：通过夸大或歪曲的方式，使委托人或其他主体产生错误认知。

在商业合作中，居间人可能虚构其拥有的客户资源、市场渠道或技术能力，以此骗取更高的佣金或达成不正当利益。这种行为不仅破坏了市场秩序，还可能导致委托人的经济损失。

居间合同虚假宣传的法律界定

根据《中华人民共和国合同法》和《反不正当竞争法》的相关规定，居间合同虚假宣传行为可能涉及以下法律责任：

（一）民事责任

1. 合同无效：如果虚假宣传的内容构成合同成立的基础，且对委托人产生了重大误解，则该合同可被认定为无效。

2. 赔偿损失：虚假宣传导致委托人或第三人遭受经济损失的，居间人需承担相应的赔偿责任。

（二）行政责任

根据《反不正当竞争法》第二十条的规定，经营者通过虚假宣传误导交易相对方或者消费者的，由市场监管部门责令停止违法行为，处以罚款，并没收违法所得。对于情节严重的，还可吊销营业执照。

居间合同虚假宣传的法律界定与实务应对 图2

（三）刑事责任

在特定情况下，居间合同虚假宣传可能构成刑法中的相关罪名：

1. 诈骗罪：如果居间人通过虚构事实或隐瞒真相的方式骗取委托人的财物，且数额较大，则可能构成诈骗罪。

2. 非法经营罪：对于一些特殊的居间服务（如金融投资、医疗美容等领域），虚假宣传行为可能与其他违法经营活动相结合，构成非法经营罪。

居间合同虚假宣传的认定标准

在司法实践中，认定居间合同虚假宣传通常需要综合考虑以下几个因素：

1. 宣传内容与事实的偏离程度：宣传内容是否显着夸大或歪曲了实际情况。

2. 主观过错：居间人是否明知其宣传内容不属实，或者是否应当知道其真实情况。

3. 损害结果：虚假宣传是否导致委托人或其他主体遭受实际损失。

在某医疗美容机构与居间人的合作案例中，居间人声称其能够引进国外先进技术设备，但并未落实。法院认定该行为构成虚假宣传，并判决居间人承担相应的赔偿责任。

居间合同虚假宣传的实务应对

为避免因虚假宣传引发的法律风险，委托人或相关主体应当采取以下措施：

（一）尽职调查

在与居间人签订合应对其进行充分的背景调查，包括其资质、信用记录以及过往的合作案例等。通过第三方机构或行业协会获取信息，能够有效降低虚假宣传的风险。

（二）明确合同条款

在居间合同中明确约定双方的权利义务，并对宣传内容的真实性作出具体承诺。可以约定“如果居间人提供的信息不属实，则需承担相应责任”。

（三）保留证据

在交易过程中，应当妥善保存所有与居间人沟通的记录和相关文件。这些证据在后续纠纷中可能成为重要的法律依据。

典型案例分析

2021年，某科技公司因虚假宣传被市场监管部门查处。该公司通过居间人介绍，声称其产品具有“国家级认证”和“行业领先技术”，但并未获得相关资质。市场监管部门责令该公司停止违法行为，并处以罚款20万元。由于该公司的行为还涉及合同诈骗，部分受害者已向公安机关报案。

居间合同虚假宣传不仅损害了市场公平竞争的秩序，还可能给各方主体带来严重的经济损失和信任危机。作为居间人，应当严格遵守法律法规，诚实守信地履行合同义务；而委托人也需提高警惕，通过事前调查和事后追责来维护自身合法权益。只有在法律框架下规范居间行为，才能促进市场经济的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）