居间合同最新版本怎么写模板|全面解析与实务指南

居间合同？怎样才能写出一份合规的居间合同模板？

居间合同作为一种重要的民事法律关系，在商业交易中扮演着不可或缺的角色。简单来说，居间合同是指一方（居间人）为另一方（委托人）提供订立合同的机会或媒介服务，并由此收取报酬的协议。这类合同广泛应用于房地产、金融投资、贸易撮合等领域。

随着法律法规的不断完善以及实务需求的多样化，撰写一份合规、全面的居间合同显得尤为重要。许多人在初次接触居间合同 drafting 时，往往因为对法律条款不够了解而导致合同存在重大缺陷，最终引发不必要的纠纷。

本文旨在通过分析最新的法律修订和实务案例，为您提供一份符合《中华人民共和国民法典》及相关司法解释要求的居间合同模板，并结合注意事项，帮助您更好地撰写此类合同。

居间合同最新版本怎么写模板|全面解析与实务指南 图1

居间合同的基本概念与构成要素

1. 居间合同的核心定义

根据《民法典》第九百六十一条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”这一定义明确了两方关系：居间人提供信息或撮合服务，委托人支付报酬。

在实务中，居间行为可以分为指示居间和媒介居间两种类型：

指示居间：居间人仅向委托人提供订立合同的机会或信息。

媒介居间：居间人居中斡旋，直接促成委托人与第三方签订合同。

2. 居间合同的基本结构

一份合规的居间合同应当包含以下核心

1. 合同双方的基本信息（包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、等）。

2. 居间服务的具体内容（如服务范围、服务期限等）。

3. 报酬与费用条款（包括居间费用的计算标准和支付方式）。

4. 双方的权利义务（如信息保密义务、不得自行与第三方订立合同等内容）。

5. 争议解决条款（包括协商、调解、仲裁或诉讼的方式）。

3. 居间合同的核心法律要点

在撰写居间合必须注意以下几点：

法律合规性：确保合同内容不违反《民法典》等相关法律法规的强制性规定。

明确性原则：对于居间服务范围、报酬标准等关键事项必须明确无歧义。

风险告知义务：居间人应当如实向委托人说明相关交易的风险。

4. 实务中的常见问题

在实际操作中，许多人往往忽视了以下几点：

1. 对居间人的资质要求（如是否有执业资格）未作出明确规定。

2. 未约定明确的报酬支付时间和方式。

3. 缺乏风险告知条款或保密协议。

居间合同模板的撰写要点与注意事项

（一）合同双方基本信息

1. 委托人信息：

姓名/名称；

身份证号/统一社会信用代码（企业）；

、。

2. 居间人信息：

同上。

（二）居间服务内容

1. 服务范围：

明确列明居间人的职责，“为委托人提供房地产交易撮合服务”。

2. 服务期限：

约定具体的服务期，如“本合同自签订之日起生效，有效期至 2024年12月31日”。

（三）居间费用与报酬

1. 费用标准：

明确计费方式（按成交总额的一定比例收取）。

2. 支付方式：

约定具体的支付时间点和方式，如“合同签订后预付50%，交易完成后7日内支付剩余款项”。

（四）双方的权利义务

1. 委托人的权利与义务：

支付居间报酬；

提供真实有效的信息资料；

不得在未经居间人同意的情况下，直接与第三方签订合同。

2. 居间人的权利与义务：

如实报告相关信息；

履行保密义务；

有权要求支付报酬。

（五）风险提示与争议解决

1. 风险告知：

居间合同最新版本怎么写模板|全面解析与实务指南 图2

需要明确向委托人说明相关交易的潜在风险。

2. 争议解决方式：

可选择仲裁或诉讼，但需注意约定管辖法院时应符合《民事诉讼法》的相关规定。

（六）其他注意事项

1. 保密条款：

居间人应当对委托人的商业秘密及个人隐私承担保密义务。

2. 合同变更与解除：

约定在何种情况下可以单方解除合同，以及如何处理后续事宜。

居间合同的法律风险与防范

（一）常见争议类型

1. 因服务范围不明确引发的纠纷；

2. 报酬支付标准约定不明导致的争议；

3. 违反保密义务或信息披露义务引发的诉讼。

（二）法律风险的防范措施

1. 完善合同条款：

对居间服务的具体内容、付费标准等关键事项作出详细约定。

2. 加强证据意识：

在交易过程中妥善保存相关沟通记录和书面凭证，以备不时之需。

3. 聘请专业法律顾问：

对于复杂的居间项目，建议寻求专业法律人士的帮助，确保合同条款的合法性。

居间合同争议解决办法

1. 协商解决：

双方应通过友好协商的方式解决问题。

2. 调解与仲裁：

若无法达成一致，可以寻求第三方调解机构或约定提交至 trusted 仲裁委员会处理。

3. 诉讼途径：

最终可通过向具有管辖权的人民法院提起民事诉讼。

如何撰写一份高质量的居间合同？

撰写居间合务必要注意以下原则：

1. 遵守《民法典》及相关法律法规；

2. 明确双方的权利义务；

3. 约定清晰的报酬支付方式和时间；

4. 加强风险提示与争议解决条款。

一份高质量的居间合同不仅能保障双方的合法权益，还能有效降低交易风险、促进合作顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）