劳务承包居间合同协议书范本：法律实务操作指南

在建设工程领域，劳务承包是工程建设的重要环节，而居间合同则是连接发包方与承包方的桥梁。本文通过对《劳务承包居间合同协议书》的法律分析，结合实际案例和实务操作经验，详细阐述合同的主要条款、签订注意事项及风险防范策略，为相关从业者提供参考。

劳务承包居间合同的基本概念与作用

在建设工程行业中，劳务承包是指施工单位将其承接工程中的劳务部分分包给专业劳务公司或组织的行为。而居间合同则是指一方（居间人）为另一方（委托人）提供订立合同的媒介服务，并从中收取佣金的协议。劳务承包居间合同作为连接发包方与承包方的重要纽带，其合法性、规范性直接关系到工程项目的顺利实施。

劳务承包居间合同协议书范本：法律实务操作指南 图1

在实际操作中，劳务承包居间合同的主要作用包括：

1. 促进交易：通过居间人的撮合，发包方与承包方能够快速达成合作意向。

2. 风险分担：居间人对双方履约行为进行监督，降低违约风险。

3. 法律保障：明确各方权利义务关系，避免因信息不对称产生的纠纷。

劳务承包居间合同的主要条款

为了确保合同的合法性和可操作性，劳务承包居间合同应当包含以下主要条款：

1. 居间人的资质与责任

居间人应当具备合法的中介资质，并提供相应的营业执照、税务登记证等证明文件。

居间人需对发包方和承包方的基本信行核实，确保其具备履约能力。

在某工程劳务承包项目中，居间人甲公司与乙公司签订居间合同，明确甲公司的责任包括：

协助乙公司完成资质审查；

确保发包方按时支付工程款；

监督乙公司履行合同义务。

2. 服务范围与期限

合同中应当明确居间人提供的具体服务内容及服务期限。

委托人（承包方）委托居间人在一定期限内协助完成劳务分包合同的签订工作；

居间人需在约定时间内完成发包方信息的收集与传递，并促成合同签署。

3. 佣金支付标准与方式

佣金是居间人的主要收入来源，其金额和支付方式应当在合同中明确约定。

按照工程总造价的一定比例收取佣金，具体比例可参考市场行情协商确定；

佣金支付时间一般为合同签订后或承包方收到期工程款时。

需要注意的是，佣金标准应当合理合法，避免过高或过低，以确保双方利益平衡。

4. 保密条款

由于居间人掌握发包方和承包方的核心信息，保密义务是居间合同的重要内容之一。具体包括：

居间人不得将合同内容泄露给第三方；

在服务结束后，仍有义务对相关信行保密。

5. 违约责任与争议解决

在实际操作中，由于信息不对称或履约能力不足等原因，可能出现违约情况。合同应当明确约定违约责任及争议解决方式：

若因居间人过错导致合同无法履行，居间人需承担相应的赔偿责任；

争议解决可选择诉讼或仲裁方式，并约定管辖法院或仲裁机构。

劳务承包居间合同签订的注意事项

在签订劳务承包居间合双方应当注意以下问题：

1. 资质审查

居间人和承包方均需提供真实有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、安全生产许可证等。

发包方向居间人提供项目概况及付款计划；

承包方提供企业资质、类似工程业绩及财务状况。

2. 合同条款的公平性

合同内容应当充分体现了双方的平等权利义务关系，避免出现显失公平的情形。

避免约定单方面加重居间人责任的条款；

确保承包方的合法权益得到保障。

3. 风险防范

在工程实践中，劳务分包往往涉及复杂的人力资源管理问题，因此居间人和承包方应当共同采取措施防范风险：

劳务承包居间合同协议书范本：法律实务操作指南 图2

建立应急预案，应对突发情况（如工伤事故）；

约定明确的沟通机制，确保信息传递畅通。

4. 合规性审查

合同内容需符合相关法律法规要求，特别是《中华人民共和国合同法》《建筑法》等规定。

劳务分包合同不得超出承包方资质范围；

工程款支付方式应当合理合法。

案例分析：劳务承包居间合同纠纷的法律适用

在实务中，劳务承包居间合同纠纷时有发生，主要涉及以下几类问题：

1. 合同无效的情形

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，若合同存在欺诈、恶意串通等情形，则可能导致合同无效。

居间人以虚假信息骗取承包方信任；

发包方与居间人合谋损害承包方利益。

2. 违约责任的认定

在某案例中，居间人未按约定促成合同签订，导致承包方遭受损失。法院最终判决居间人承担相应的赔偿责任，并支付违约金。

3. 佣金收取争议

部分案件涉及佣金比例过高或支付时间不明确的问题。法院通常会根据公平原则进行调解，确保双方利益平衡。

构建规范的劳务承包居间合同体系

劳务承包居间合同是建设工程领域的重要法律文件，其规范签订和履行对保障各方权益具有重要意义。随着建筑市场深化改革和法律法规不断完善，劳务承包居间合同将更加注重专业化、规范化和风险化管理。

对于相关从业者而言，应当加强法律学习，提升实务操作能力，确保在合法合规的前提下实现合作共赢。

参考文献

1. 《中华人民共和国合同法》

2. 《中华人民共和国建筑法》

3. 《建设工程施工分包管理办法》

4. 相关司法解释及案例分析

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）