继续履行合同租赁合同：企业租赁业务操作指南

继续履行合同是指在合同一方违反合同义务或者合同终止条件的情况下,另一方仍然有义务继续履行合同,直到合同一方违反合同义务或者合同终止条件的行为被纠正或者合同终止。继续履行合同是合同法中的一种重要原则,能够保证合同的公平性和完整性,为当事人提供了一定的法律保护和利益。

在继续履行合同中,重要的一个问题是如何确定继续履行合同的具体内容和方式。根据合同法的规定,继续履行合同的具体内容和方式应当符合合同的内容和目的。在合同中,应当明确规定继续履行合同的具体内容和方式,包括继续履行的时间、方式、地点、标的、价格等。如果合同中没有明确规定,可以按照合同法的规定和当事人的意愿进行确定。

在继续履行合同的过程中,可能会出现一些问题,继续履行合同的时间、方式、地点不明确,继续履行合同的标的物无法确定,继续履行合同的价格不明确等。出现这些问题,可以采取以下措施进行解决:

1. 可以根据合同法的规定和当事人的意愿,确定继续履行合同的时间、方式、地点、标的、价格等内容。

2. 如果继续履行合同的标的物无法确定,可以要求对方提供必要的说明和证明,或者要求对方承担因此产生的风险和责任。

3. 如果继续履行合同的价格不明确,可以要求对方提供价格单或者进行协商确定。

4. 如果对方不履行继续履行合同的义务,可以采取必要的措施要求对方履行,要求对方提供担保或者采取其他法律手段迫使对方履行义务。

继续履行合同是合同法中的一种重要原则,能够保证合同的公平性和完整性,为当事人提供了一定的法律保护和利益。在继续履行合同的过程中,可能会出现一些问题,但是可以采取必要的措施进行解决。

继续履行合同租赁合同：企业租赁业务操作指南图1

随着社会经济的快速发展，企业租赁业务作为一种常见的经营活动方式，在我国经济生活中扮演着越来越重要的角色。租赁合同作为保障租赁双方权益、规范租赁关系的法律文件，具有重要的法律意义。在租赁合同中，继续履行合同是一个重要的环节。本文旨在从法律角度出发，为企业租赁业务操作提供指南。

继续履行合同的概念及特点

1. 继续履行合同的概念

继续履行合同，是指在租赁期限届满后，租赁双方根据合同约定继续履行租赁合同，双方权利义务关系不因租赁期限的终止而终止的一种租赁方式。

2. 继续履行合同的特点

（1）租赁期限的。继续履行合同的租赁期限通常至租赁期满后，双方可协商签订新的租赁合同。

（2）租金支付方式的变化。在继续履行合同中，租金支付方式可能发生变化，如按年支付、按季度支付等。

（3）合同内容的调整。继续履行合同中，双方可根据实际情况对合同内容进行调整，如租赁物的用途、租赁金额等。

继续履行合同的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国合同法》百二十三条明确规定：“租赁合同期限届满，当事人可以续签租赁合同，也可以协议放弃续签。续签的租赁合同租金支付方式、租赁期限等，由当事人协商确定。”

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“租赁期限满，房屋所有权人可以要求承租人继续履行租赁合同，承租人也可以要求房屋所有权人继续履行租赁合同。”

继续履行合同租赁合同：企业租赁业务操作指南 图2

继续履行合同的操作程序

1. 双方协商

继续履行合同前，租赁双方应就租赁合同的续签达成一致意见，并签订续签合同。在续签合双方应就租金支付方式、租赁期限、租赁物用途等内容进行协商，并达成一致意见。

2. 办理相关手续

续签合同签订后，双方应按照合同约定办理相关手续，如办理租赁登记、缴纳租金等。

3. 履行合同义务

在继续履行合同期间，租赁双方应按照合同约定履行各自的义务。如租赁方应按约定支付租金，承租方应按约定使用租赁物，并妥善保管租赁物。

继续履行合同的法律风险及防范措施

1. 法律风险

（1）租赁合同续签不规范，可能导致合同效力存疑。

（2）租金支付不及时，可能导致租赁关系不稳定。

（3）租赁物使用不当，可能导致租赁合同履行困难。

2. 防范措施

（1）明确续签合同的协商内容，确保合同的合法性。

（2）规范租金支付方式，保证租赁关系的稳定性。

（3）加强租赁物的使用管理，确保租赁合同的顺利履行。

继续履行合同是企业租赁业务操作中的一个重要环节，对于保障租赁双方的权益具有重要意义。企业租赁业务操作应遵循法律规定，合法合规地进行。只有这样，才能为企业的租赁业务提供有力的法律保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）