合同成立必须具备哪些条件：法律实务指南

随着社会经济发展，合同作为民事法律关系的重要载体，在商事活动中发挥着不可替代的作用。无论是在个人生活还是商业领域，合同的订立与履行都直接关系到各方权益的实现。在实务操作中，许多人对“合同成立必须具备哪些条件”这一问题并不十分清楚，以至于在实际交易中可能出现诸多法律风险。结合最新法律法规和司法实践，系统阐述合同成立的基本条件及其相关法律要点。

合同成立的概念与意义

合同成立，是指合同双方当事人通过要约与承诺的方式就特定事项达成意思表示一致，并具备法律规定的生效要件。根据《中华人民共和国民法典》（以下称“《民法典》”）第465条的规定，“合同是民事主体之间设立、变更、终止民事关系的协议。”合同成立意味着双方当事人之间形成了明确的权利义务关系，是后续履行的基础。

实务中，合同成立与合同生效往往容易混淆。合同成立关注的是形式要件的满足，而合同生效侧重于实质内容的合法有效。也就是说，合同即使成立也可能因内容违法而不产生法律效力。在订立合既要注意合同成立的形式要求，也要确保合同内容不违反法律规定。

合同成立的基本条件

根据《民法典》第465条至第490条的规定，合同成立需要满足以下基本要件：

合同成立必须具备哪些条件：法律实务指南 图1

1. 当事人适格（合同主体合法）

合同的订立人必须具备相应的民事行为能力。根据《民法典》总则编相关规定：

完全民事行为能力人：年满18周岁的成年人，或者年满16周岁以上的未成年人但以自己的劳动收入为主要生活来源。

限制民事行为能力人：8周岁以上的未成年人，在签订与其年龄、智力相适应的合同有效；其他情形需法定代理人代理或事后追认。

无民事行为能力人：不能独立订立合同，必须由其法定代理人代理。

2. 意思表示真实

意思表示真实是合同成立的核心要件之一。根据《民法典》第143条，“民事法律行为的效力依照法律规定，基于意思表示而产生。”合同双方必须出于自愿原则，明确表达内心的真实意愿。常见的意思表示不真实的情形包括欺诈、胁迫、重大误解等，这些都可能导致合同被撤销或确认无效。

3. 标的确定且可能

标的是指合同中约定的权利义务指向的对象，可以是物、行为、知识产权等任何合法的客体。根据《民法典》第470条，“合同的内容由当事人约定，但不得违反法律、行政法规的强制性规定或者公序良俗。”标的必须明确且现实可行，不能过于模糊或根本无法实现。

4. 合同形式合法

根据《民法典》第469条规定，“书面形式是指合同书、信件、数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。”除法律另有规定外，合同可以以口头或其他形式订立。但需要注意的是：

特定类型的合同必须采用书面形式（如建设用地使用权转让合同）。

书面形式并非强制要求时，双方仍可选择其他形式。

5. 缔结程序完整

合同的成立过程通常包括要约与承诺两个阶段。根据《民法典》第471条，“要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当内容具体确定，并表明经受要约人承诺时合同即告成立。”承诺则需在合理期限内向要约人明确表示或通过行为表明接受要约。

影响合同成立的主要因素

1. 预约合同与本约合同

合同成立必须具备哪些条件：法律实务指南 图2

在实务交易中，常存在“预约”这一概念。根据《民法典》第48条，“当事人可以约定以他种物代替交付。”预约合同是指双方约定将来签订正式合同的意思表示，本身具有法律效力。

2. 格式条款的使用

格式条款是现代社会经济活动中常用的合同形式。根据《民法典》第496条规定，提供格式条款的一方应采取合理方式提示对方注意免除或者减轻其责任等事项；未尽到提示义务导致对方没有注意到相应条款的，该条款不成为合同内容。

3. 电子合同的法律地位

在数字经济时代，电子合同已成为重要交易手段。根据《中华人民共和国电子签名法》的规定，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等法律效力。

案例分析：合同成立的实务问题

典型案例一：某科技公司开发服务合同纠纷案

基本案情：

科技公司委托软件开发公司开发一套管理系统。双方签订《开发协议》，约定开发期限和费用。但在履行过程中，科技公司未按期支付进度款，导致开发拖延。

法律分析：

本案中，双方订立的《开发协议》符合合同成立的基本要件：主体适格、意思表示真实、内容合法明确。合同一旦成立即具有法律约束力，双方均应严格按照约定履行义务。

典型案例二：房屋买卖合同格式条款纠纷案

基本案情：

某购房者与开发商签订购房合同，在补充协议中发现存在加重购房者责任的条款，如逾期付款违约金过高、不可抗力范围过宽等。

法律分析：

根据《民法典》第496-498条的规定，提供格式条款的一方应尽到合理的提示说明义务。本案中，若开发商未尽到充分提醒和解释说明义务，则相关条款可能被认定无效或部分无效。

与建议

合同是市场经济运行的基础性法律文件，其成立必须符合法律规定的形式要件与实质要求。在实务操作中，当事人要注意以下几点：

1. 做好前期审查：签订合同前应核实对方当事人的主体资质和信用状况。

2. 明确合同确保标的、数量、质量等核心要素约定清晰具体。

3. 合法选择形式：根据实际需要选择书面或口头形式，必要时可公证或鉴证。

4. 履行提示义务：若涉及格式条款，需特别注意提示说明。

5. 及时主张权利：发现合同订立过程中存在问题时，要及时通过法律途径维护权益。

正确认识和把握合同成立的条件对于防范交易风险、保障合法权益具有重要意义。在具体操作中，建议结合实际情况，必要时寻求专业法律顾问的帮助，确保每一份合同的合法有效性和可操作性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）