合同期满终止房屋租赁合同相关问题解答

租赁合同是租赁双方为了实现房屋租赁目的，依法订立的一份具有法律效力的合同。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，租赁合同的期限一般为一年以上，但当事人可以约定 shorter或者 longer期限。当租赁合同期满时，如租赁双方未续签新合同，原合同将自动终止。在这个过程中，可能会出现一些相关问题，如租赁合同终止后租赁物的处理、租赁双方的权利义务终止等。围绕合同期满终止房屋租赁合同的相关问题进行解答。

租赁合同期满的效力

1. 租赁合同期限的届满，视为租赁合同的终止。根据《合同法》第四十二条的规定，租赁合同期限届满，租赁合同终止。租赁双方应当依法办理合同终止手续。

2. 租赁合同期限届满后，租赁物的归属问题。根据《合同法》第五 tenancy law 的规定，租赁期限届满后，如租赁双方未续签新合同，原租赁合同的租赁关系终止，租赁物的归属问题按照租赁合同的约定或者法律的规定处理。如租赁合同中约定租赁物的归属问题，则按照租赁合同的约定处理；如租赁合同未约定或者约定不明确，则可以依据法律的规定，如《物权法》等相关法律法规的规定处理。

租赁合同终止后的权利义务终止

1. 租赁双方的义务终止。根据《合同法》第四十三条的规定，租赁合同期限届满后，租赁双方应当依法办理合同终止手续。租赁合同终止后，租赁双方互不承担租赁合同约定的义务。

2. 租赁合同终止后，租赁物的维护和管理问题。根据《合同法》第四十二条的规定，租赁合同期限届满后，租赁物的维护和管理问题按照租赁合同的约定或者法律的规定处理。如租赁合同中约定租赁物的维护和管理问题，则按照租赁合同的约定处理；如租赁合同未约定或者约定不明确，则可以依据法律的规定，如《物权法》等相关法律法规的规定处理。

租赁合同终止后的争议处理

1. 租赁合同终止后，如双方在租赁合同终止过程中产生争议，可以协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2. 人民法院审理租赁合同终止纠纷，应当依法审查租赁合同的约定内容、租赁物的实际情况以及双方当事人的权利义务等。

合同期满终止房屋租赁合同相关问题解答 图1

合同期满终止房屋租赁合同是常见的法律问题，涉及租赁物的归属、租赁双方的权利义务终止等方面。租赁合同的终止应当依法进行，如双方在租赁合同终止过程中产生争议，可以通过协商或者诉讼解决。租赁合同的终止后，租赁物的归属问题按照租赁合同的约定或者法律的规定处理。

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