店铺租赁合同终止相关问题处理指南

租赁合同是出租人（出租方）与承租人（租赁方）依法订立的，明确双方权利义务的文件。店铺租赁合同终止是指租赁双方在租赁期满或依法解除、终止租赁合同的情况下，对合同的终止、解除及其相关问题进行处理的过程。终止合同关系的处理涉及到合同的解除、终止、补偿等法律问题，关系到双方的合法权益。本文旨在对店铺租赁合同终止相关问题进行深入分析，为租赁双方提供处理问题的参考。

店铺租赁合同终止的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“租赁期限届满，租赁合同终止。”

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“租赁期限满，租赁合同终止。”

3. 《租赁合同条例》第二十七条规定：“租赁期限届满，租赁合同终止。”

店铺租赁合同终止的原因

1. 租赁期满：租赁合同约定的租赁期限届满，租赁合同终止。

2. 依法解除：出租方与承租方协商一致，依法解除租赁合同。

3. 租赁方违约：承租方未按照租赁合同约定履行义务，出租方有权解除租赁合同。

4. 出租方违约：出租方未按照租赁合同约定履行义务，承租方有权解除租赁合同。

店铺租赁合同终止的程序

1. 出租方应向承租方发出解除租赁合同的通知，通知内容包括租赁合同终止的原因、解除租赁合同的日期等。通知应当采取书面形式，并在通知发出之日起三日内送达承租方。

2. 承租方自收到通知之日起三十日内，将租赁物交还给出租方，如有争议可以与出租方协商解决。

3. 承租方在租赁合同终止后三十日内，将租赁物和相关费用支付给出租方，如有争议可以与出租方协商解决。

4. 双方在租赁合同终止后，如存在押金、保证金等，应按照租赁合同的约定办理退还手续。

店铺租赁合同终止的补偿

1. 租赁期满，承租方按照租赁合同约定将租赁物交还给出租方，出租方按照约定支付违约金。

2. 租赁期内，承租方提前解除租赁合同，按照租赁合同约定支付违约金。

3. 租赁期内，出租方提前解除租赁合同，未按照租赁合同约定支付违约金，承租方有权要求出租方支付违约金。

4. 租赁期内，承租方未按照租赁合同约定履行义务，导致租赁合同终止，承租方应当承担违约责任。

店铺租赁合同终止的争议处理

1. 双方在租赁合同终止过程中发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以请求仲裁机构仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

2. 仲裁机构仲裁时，双方应按照仲裁规则提供证据。证据不足的，仲裁机构可以拒绝仲裁。

店铺租赁合同终止是租赁双方日常生活中常见的问题，了解相关法律依据、程序和处理方法，有助于双方在发生纠纷时进行有效维权。希望本文能为租赁双方提供有益的参考和指导。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）