租赁合同提前终止时，能否要回中介费?

租赁合同提前终止是指租赁双方在租赁期限尚未到期之前，根据双方的共同意愿，提前解除租赁合同的行为。在租赁合同提前终止的情况下，承租方和出租方需要就租赁合同的解除、剩余租赁期限、租金支付、违约责任等问题进行协商，达成一致意见后，双方签订一份提前终止协议。

中介费是指租赁中介机构在租赁合同签订过程中，为租赁双方提供专业服务所收取的费用。中介费的支付方式和支付标准在租赁合同中约定，通常由租赁双方分别支付。

在租赁合同提前终止的情况下，承租方和出租方是否能够要回中介费，需要根据租赁合同的约定和相关法律法规来判断。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同的解除应当符合双方的共同意愿，并且应当经出租方同意。在租赁合同提前终止的情况下，如果出租方未同意提前解除租赁合同，那么承租方无法单方面解除租赁合同，也不能要求返还中介费。

如果出租方同意提前解除租赁合同，并且双方在解除租赁合同前已经就剩余租赁期限、租金支付、违约责任等问题达成一致意见，那么承租方可以要求返还中介费。

中介费的支付标准在租赁合同中约定，如果租赁合同中没有明确规定中介费的支付标准，那么按照相关法律法规的规定，中介费的支付应当由租赁双方协商确定。

在租赁合同提前终止的情况下，承租方和出租方需要就中介费的支付达成一致意见，并且应当签订一份书面协议。如果双方没有达成一致意见，那么无法要求返还中介费。

在租赁合同提前终止的情况下，承租方和出租方是否能够要回中介费，需要根据租赁合同的约定和相关法律法规来判断。如果双方在租赁合同中没有明确规定中介费的支付标准，那么应当由租赁双方协商确定。如果双方在租赁合同提前终止前已经就剩余租赁期限、租金支付、违约责任等问题达成一致意见，并且签订了一份书面协议，那么承租方可以要求返还中介费。

租赁合同提前终止时，能否要回中介费?图1

问题的提出

在租赁合同中，中介费用是租赁双方为了达成租赁合同而支付的一项费用。通常情况下，中介费用是租赁双方在签订租赁合为了保证租赁合同的顺利履行，向中介机构支付的一项费用。当租赁合同提前终止时，对于中介费用的处理问题往往容易产生争议。在租赁合同提前终止时，租赁方是否能够要回中介费呢？

相关法律法规的规定

根据我国《合同法》第四十二条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”根据《合同法》百零七条的规定，“当事人可以提前终止合同，应当赔偿对方的损失。”

对于中介费用的处理问题，我国《合同法》并没有明确规定。但是，在实际操作中，我们可以参考《合同法》的相关规定，结合租赁合同的约定来处理。

租赁合同约定的处理

在租赁合同中，关于中介费用的处理问题，通常会有明确的约定。租赁合同可能会约定中介费用的支付方式、支付时间、金额等。如果租赁合同中约定了中介费用的支付方式，那么在租赁合同提前终止时，租赁方就可以按照合同的约定要求对方支付中介费用。

如果租赁合同中没有明确约定中介费用的支付问题，那么在租赁合同提前终止时，可以依据双方的实际情况来协商解决。双方可以约定在租赁合同提前终止时，中介费用按照双方的实际协商来确定。

实际案例分析

租赁合同提前终止时，能否要回中介费? 图2

在实际案例中，关于租赁合同提前终止时中介费用的处理问题，也有明确的裁判规则。在一些案例中，法院认为租赁合同中没有明确约定中介费用的支付问题，因此可以根据双方的实际情况来协商解决。另外，一些法院还认为，租赁合同提前终止时，如果租赁方能够证明中介机构未履行合同义务，那么租赁方可以要求中介机构承担违约责任，并要求支付中介费用。

在租赁合同提前终止时，中介费用的处理问题往往容易产生争议。对于中介费用的处理问题，我们可以参考我国《合同法》的相关规定，并结合租赁合同的约定来处理。在实际操作中，如果租赁合同中约定了中介费用的支付方式，那么在租赁合同提前终止时，租赁方就可以按照合同的约定要求对方支付中介费用。如果租赁合同中没有明确约定中介费用的支付问题，那么在租赁合同提前终止时，可以依据双方的实际情况来协商解决。另外，在实际案例中，关于租赁合同提前终止时中介费用的处理问题，也有明确的裁判规则。

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