《租赁合同协商终止的书写技巧与法律风险规避》

租赁合同是租赁双方为了实现租赁权利义务而达成的一种合同。在租赁期限内，如双方协商一致，可依法提前终止租赁合同。但在实际操作中，由于双方对合同终止的协商存在诸多问题，如协商内容不明确、沟通不畅等，往往会导致合同终止的争议。为避免此类争议的发生，双方在签订租赁合同协商终止时，应当注意书写技巧，合理规避法律风险。

协商终止租赁合同的书写技巧

1.明确协商终止的时间、原因和方式

在租赁合同中，双方应当在协商终止时明确约定终止的时间、原因和方式。时间应当明确为租赁期满或者租赁双方约定终止的时间；原因应当明确为租赁期限届满、租赁双方约定终止、一方擅自解约等；方式应当明确为书面通知、协商一致等。

2.约定终止后的权利义务处理

在租赁合同协商终止时，双方应当在合同中明确约定终止后的权利义务处理。租赁双方是否续签新合同、租赁房屋是否归还原承租人、租赁双方是否支付违约金等。

3.明确租赁合同终止后的押金退还

在租赁合同中，双方应当在协商终止时明确租赁合同终止后的押金退还事宜。租赁双方应当在合同中约定押金的退还时间、方式以及押金退还的金额等。

协商终止租赁合同的法律风险规避

1.未明确协商终止的时间、原因和方式

在实际操作中，部分租赁双方在协商终止租赁合未明确约定终止的时间、原因和方式，导致在实际操作中出现争议。为避免此类争议的发生，双方应当在租赁合同中明确终止的时间、原因和方式。

2.未约定租赁合同终止后的权利义务处理

在租赁合同协商终止时，如双方未约定租赁合同终止后的权利义务处理，可能导致在实际操作中出现纠纷。为避免此类纠纷的发生，双方应当在租赁合同中明确租赁合同终止后的权利义务处理。

3.未明确租赁合同终止后的押金退还

在租赁合同协商终止时，如双方未明确租赁合同终止后的押金退还事宜，可能导致在实际操作中出现纠纷。为避免此类纠纷的发生，双方应当在租赁合同中明确租赁合同终止后的押金退还事宜。

租赁合同协商终止是租赁双方在租赁期限内协商一致提前终止租赁合同的一种方式。在实际操作中，双方应当在签订租赁合同协商终止时注意书写技巧，合理规避法律风险。如双方明确协商终止的时间、原因和方式，约定租赁合同终止后的权利义务处理，明确租赁合同终止后的押金退还等。通过合理书写技巧和规避法律风险，可有效避免租赁合同协商终止过程中的纠纷，确保双方合法权益的实现。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）