房屋租赁合同终止协议书

出租房屋合同终止协议书是指房屋租赁双方在租赁期限届满或者租赁合同提前解除的情况下，经双方协商达成一致，约定终止租赁合同、解除租赁关系，并对租赁期间的权益义务进行合理安排书面协议。它是一种法律文件，具有法律效力。

出租房屋合同终止协议书的主要内容包括：

1. 合同双方：包括出租人（房东）和承租人（租户）。

2. 合同编号和签署日期：双方在协议书上应注明合同编号和签署日期，以便日后查询和查阅。

3. 合同终止原因：明确说明租赁合同终止的原因，如租赁期限届满、租赁合同提前解除等。

4. 租赁期限：租赁期限自协议书签署之日起计算，双方应在租赁期满前协商一致达成终止协议。

5. 租金支付：双方应在租赁期限届满前协商一致，明确租金支付的相关事项，如支付方式、支付时间等。

6. 房屋交付：双方应在租赁合同终止后，按照约定对房屋进行交付，如剩余租金、房屋设施设备等。

7. 违约责任：对双方在履行合同过程中是否存在违约行为及违约责任进行明确。

8. 争议解决：双方约定如何解决在执行过程中发生的争议，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9. 其他约定：双方可以就其他相关事项进行约定，如租赁期间的注意事项、房屋使用规则等。

10. 附则：包括协议书的效力、修改、补充等内容，以及双方认为需要约定的其他事项。

出租房屋合同终止协议书是房屋租赁双方在租赁期限届满或租赁合同提前解除的情况下，对租赁期间的权益义务进行合理安排的一种法律文件。通过签订终止协议书，双方可以明确终止租赁关系，合理分配租赁期间的权益义务，有利于维护双方的合法权益。

房屋租赁合同终止协议书图1

随着社会经济的发展，房屋租赁业务在我国经济生活中占有越来越重要的地位。房屋租赁合同作为租赁双方为实现房屋租赁关系而签订的具有法律效力的文书，对于保障租赁双方的合法权益具有重要意义。在房屋租赁过程中，租赁合同的终止是一个 frequently encountered issue。本文旨在通过分析房屋租赁合同终止协议书的相关法律问题，为房屋租赁合同的终止提供法律方面的指导和参考。

房屋租赁合同终止协议书的概念与特点

1. 概念

房屋租赁合同终止协议书，是指租赁双方在租赁合同期满或者租赁合同其他终止条件成就的情况下，就租赁合同的终止达成的一致协议。它是在租赁期限届满前，双方为了维护自身权益、避免纠纷而签订的一份具有法律效力的文书。

2. 特点

（1）租赁合同终止协议书是双方意思自治的产物。租赁合同终止协议书是租赁双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成的协议，不涉及第三方或法定程序。

（2）租赁合同终止协议书的内容具有不确定性。由于租赁合同终止协议书是在租赁期限届满前签订的，双方对于租赁合同终止后的具体事宜尚未明确，因此租赁合同终止协议书的内容往往具有一定的不确定性。

（3）租赁合同终止协议书不具有法律强制性。租赁合同终止协议书是双方自主协商的结果，不具有法律强制性。租赁合同的终止仍需遵循合同法规定的程序和原则。

房屋租赁合同终止协议书的主要内容

1. 租赁合同终止的原因。租赁合同终止协议书应当明确指出租赁合同终止的原因，如租赁期限届满、租赁房屋所有权发生转移、租赁双方协商一致等。

2. 租赁合同终止后的权利义务。租赁合同终止协议书应当明确租赁合同终止后，双方在房屋交付、租金支付、违约责任等方面各自承担的权利和义务。

3. 房屋交付方式。租赁合同终止协议书应当明确租赁房屋的交付方式，如自行交付、委托第三方交付等。

4. 租金支付方式。租赁合同终止协议书应当明确租金支付方式，如按月支付、按季度支付、按年支付等。

5. 违约责任。租赁合同终止协议书应当明确双方在租赁合同终止过程中违约行为的违约责任，如违约方应承担违约金、赔偿损失等。

房屋租赁合同终止协议书的法律效力

1. 租赁合同终止协议书不具有法律强制性，但租赁双方可以依据合同约定对租赁合同终止后的相关事宜进行协商和安排。

2. 租赁合同终止协议书作为双方意思自治的产物，具有法律效力。租赁双方应当遵循合同约定的内容履行自己的义务。

房屋租赁合同终止协议书 图2

3. 如租赁合同终止协议书与租赁合同关于租赁期限、租金支付等内容存在冲突，以租赁合同为准。

房屋租赁合同终止协议书是租赁双方在租赁期限届满前协商一致达成的一份具有法律效力的文书，对于保障租赁双方的合法权益具有重要意义。在房屋租赁过程中，双方应充分了解和掌握租赁合同终止协议书的相关法律问题，以便在租赁合同终止时能够正确地维护自己的权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）