《购房合同继续履行：如何解决履行过程中的纠纷与问题》

购房合同继续履行，是指在购房合同约定的期限内，双方按照合同约定和法律、法规的规定，继续履行合同各项义务，完成合同约定的购房交易行为。继续履行是合同履行的一种方式，是具有法律效力的合同关系中各方当事人的基本义务。购房合同继续履行是房屋交易过程中最常见的一种法律行为，对于保障购房者的权益，维护房地产市场秩序具有重要意义。

购房合同继续履行主要包括以下几个方面：

1. 购房款要及时支付。购房者在签订购房合应按照合同约定的付款方式和时间及时支付购房款。支付方式可以是现金、支票、银行汇款等。支付过程中，要确保资金的安全，避免资金损失和纠纷。

2. 房屋交付要符合约定。购房者在接收房屋时，应严格按照合同约定的房屋交付条件进行验收。验收合格后，双方可以办理房屋所有权转移手续。如果验收不合格，购房者有权要求开发商进行整改，开发商也有义务进行整改。

3. 房屋装修、入住等事务要遵守合同。购房者在装修房屋、办理入住手续过程中，应按照合同约定进行，并确保装修、入住等事务不违反法律法规的规定。如果出现纠纷，可以依据合同约定和法律法规进行解决。

4. 合同期限内，购房者在使用房屋过程中，应遵守法律法规，合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋维修等义务。

购房合同继续履行是保障购房交易正常进行的关键，有利于维护购房者的权益，也有利于维护房地产市场的稳定和繁荣。购房者在购房过程中，应认真阅读合同内容，了解自己的权利和义务，确保合同的履行。购房者在遇到问题时，可以与开发商协商解决，也可以寻求法律途径维护自己的权益。

《购房合同继续履行：如何解决履行过程中的纠纷与问题》图1

购房合同继续履行：如何解决履行过程中的纠纷与问题

随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，越来越多的市民纷纷购买房产，以满足住房需求。购房合同作为买卖双方达成一致意愿、约定房屋买卖及相关权利义务的书面文件，是保障购房交易顺利进行的重要依据。在购房合同的履行过程中，常常会出现纠纷与问题。如何解决这些问题，确保购房合同继续履行，是购房者和律师们需要共同关注和解决的问题。

《购房合同继续履行：如何解决履行过程中的纠纷与问题》 图2

购房合同继续履行原则

1. 遵循诚实信用原则。购房合同是购房者和售房人达成一致的真实意愿，双方都应遵循诚实信用原则，履行合同义务。

2. 合法合规原则。购房合同的订立和履行应当符合国家法律法规的规定，不得违反国家的经济政策和社会公共利益。

3. 平等自愿原则。购房合同是双方当事人的意思自治，应当遵循平等自愿的原则，平等地享有权利和承担义务。

购房合同继续履行中的纠纷与问题

1. 合同履行障碍。购房合同的履行可能受到各种因素的干扰，如售房人履行能力不足、购房人资金困难等，导致合同无法按期履行。

2. 合同履行争议。购房合同的履行过程中，双方当事人可能因合同履行发生的纠纷，如履行内容、履行期限、违约责任等，导致争议发生。

3. 合同解除与终止。在购房合同的履行过程中，当事人双方均有权依据合同约定的条件解除或终止合同。但在解除或终止合应当遵守国家的法律规定，确保合同的合法性。

购房合同继续履行中的纠纷解决途径

1. 协商解决。在购房合同继续履行过程中，双方当事人应通过协商的方式解决合同履行中的纠纷。协商的过程应当充分尊重双方当事人的意愿，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，以达成共识。

2. 调解解决。在协商无法解决纠纷的情况下，双方当事人可以寻求调解解决。调解机构可以邀请双方当事人共同参与，通过第三方的居中协调，促使双方达成共识，继续履行合同。

3. 诉讼解决。在协商和调解无法解决纠纷的情况下，双方当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决继续履行合同或承担违约责任。在诉讼过程中，双方当事人应当提供充分的证据，证明对方当事人的违约行为以及因此造成自己损失的事实。

购房合同继续履行中的纠纷与问题是购房者和售房人需要共同面对和解决的问题。遵循诚实信用原则、合法合规原则和平等自愿原则，双方当事人应当努力通过协商、调解和诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷与问题，确保购房合同的合法性和有效性，实现购房交易的顺利进行。

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