房东违约不租合同继续履行，租户如权？

房东违约不租合同继续履行是指房东在租赁合同期限内违反合同约定，不履行或不按照约定履行租赁合同义务，导致租户无法按照合同约定使用房屋，从而使租户寻求法律保护，要求房东继续履行合同或者赔偿损失的行为。

合同是平等主体的当事人依法自愿订立的，具有法律约束力的民事法律行为。合同的订立应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，并应当符合法律法规的规定。在租赁合同中，房东和租户作为平等的民事主体，通过协商一致，约定租赁房屋的相关事项，并形成具有法律约束力的合同。

当房东违反租赁合同约定，不履行或不按照约定履行租赁合同义务时，租户有权要求房东继续履行合同或者赔偿损失。如果房东接到租户的要求后，仍然不履行合同，租户可以寻求法律保护，要求房东承担违约责任。

在房东违约不租合同继续履行的情况下，租户可以采取以下措施：

1. 要求房东继续履行合同。租户可以要求房东按照合同约定，继续履行租赁合同义务，继续交付租赁房屋，按照约定支付租金等。

2. 要求赔偿损失。如果房东的违约行为导致租户遭受了损失，丧失了租赁房屋的机会，或者造成了其他经济上的损失，租户可以要求房东赔偿损失。

3. 提起诉讼。如果租户要求赔偿损失，并且认为房东的违约行为已经达到了严重程度，租户可以提起诉讼，要求法院判决房东承担赔偿责任。

房东违约不租合同继续履行是一种常见的租赁合同纠纷。租户需要采取有效措施，保护自己的合法权益。房东也需要认真履行租赁合同义务，避免因为违约行为而给自己带来不必要的麻烦和损失。

房东违约不租合同继续履行，租户如权？图1

随着我国城市化进程的不断推进，房屋租赁市场日益活跃。在房屋租赁中，房东与租户签订的租赁合同是保障双方权益的重要依据。在实际操作中，房东违约不租、租户维权困难的问题屡见不鲜。为此，结合我国相关法律法规，对房东违约不租合同继续履行，租户如权进行探讨。

房东违约不租合同继续履行的情况

1. 房东未按约定时间交付房屋

在租赁合同签订之初，房东应按照约定时间将房屋交付给租户。如房东未按约定时间交付房屋，构成违约。租户在收到房屋后，有权要求房东承担违约责任，如支付违约金或提前解除合同。

2. 房东未按约定提供房屋设施

租赁合同中，房东应向租户提供房屋设施，如家电、家具等。如房东未按约定提供房屋设施，租户有权要求房东承担违约责任。

3. 房东未按约定支付租金

在租赁合同期间，房东应按照约定的租金金额和支付时间向租户支付租金。如房东未按约定支付租金，租户有权要求房东承担违约责任。

4. 房东擅自变更房屋结构

在租赁合同期间，房东不得擅自变更房屋结构。如房东擅自变更房屋结构，构成违约。租户有权要求房东恢复原状或承担违约责任。

租户维权方法

1. 要求房东恢复原状

当租户发现房东违约不租时，有权要求房东恢复原状。具体措施包括：

（1）要求房东在一定期限内恢复原状，如支付违约金或提前解除合同。

（2）在房东未能恢复原状的情况下，租户可以要求房东承担赔偿责任。

2. 要求房东支付违约金

房东违约不租合同继续履行，租户如权？ 图2

根据《合同法》的规定，房东在违约情况下应向租户支付违约金。租户有权要求房东支付违约金，以弥补因房东违约而给租户带来的损失。

3. 提前解除合同

当租户发现房东违约不租时，有权提前解除合同。在解除合同前，租户应通知房东，并向房东支付一定的违约金。

4. 请求和法律途径

租户在发现房东违约不租时，还可以通过法律途径请求法律帮助。具体措施包括：

（1）向当地或不远的法院提起诉讼，请求法院判决房东承担违约责任。

（2）在诉讼过程中，租户可以申请法院采取强制措施，如查封、扣押、冻结房东的财产。

在房屋租赁市场中，房东违约不租合同继续履行，租户维权是一个普遍存在的问题。为此，租户应了解相关法律法规，增强维权意识，合理运用维权手段，以维护自身权益。政府部门和社会各界也应加强对房屋租赁市场的监管，规范房东和租户的行为，维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）