《关于买卖租赁合同继续履行的相关法律规定与操作指南》

关于买卖租赁合同继续履行的相关法律规定与操作指南

随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，土地资源紧张，租赁市场逐渐成为一种重要的交易方式。买卖租赁合同作为租赁交易的一种常见形式，具有广泛的应用前景。在实际操作过程中，买卖租赁合同的继续履行问题往往较为复杂，涉及到合同履行、租赁物管理、租金支付等多个方面。为此，结合《关于买卖租赁合同继续履行的相关法律规定》及实际案例，对买卖租赁合同继续履行的问题进行探讨，以期为法律工作者提供有益的参考。

买卖租赁合同继续履行的法律规定

根据《中华人民共和国合同法》百二十一条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”对于买卖租赁合同的继续履行问题，法律法规主要有以下规定：

1. 买卖租赁合同的继续履行一般应遵循合同约定。租赁合同中约定了租赁期限、租金、租赁物管理等内容，双方在租赁期满后，应按照合同约定继续履行合同。

2. 双方可以约定租赁期限的。在租赁期满后，如双方同意续租，可以签订新的租赁合同，约定新的租赁期限。如双方在租赁期满后未能达成续租协议，原租赁合同的履行关系将自动终止。

3. 租赁物的管理。在租赁期限内，租赁物的管理权归出租方，承租方仅享有使用权。租赁期满后，如双方约定了租赁物的归属问题，应按照合同约定办理相关手续。

4. 租金的支付。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，租赁合同中约定的租金应按约定的支付方式及时足额支付。如双方在租金支付方面存在争议，应通过协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式解决。

买卖租赁合同继续履行的操作指南

《关于买卖租赁合同继续履行的相关法律规定与操作指南》 图1

1. 审查租赁合同的合法性。在继续履行买卖租赁合同前，承租方应仔细审查原租赁合同的合法性，确保合同内容符合法律法规的规定。如有疑问，可法律工作者。

2. 协商续租。在租赁期满前，如双方有意续租，应尽早进行协商，达成续租协议。双方应明确续租期限、租金、租赁物管理等事项，并签订新的租赁合同。

3. 办理租赁物归属手续。如双方在租赁期满后约定了租赁物的归属问题，应在租赁期满前办理相关手续。双方可协商将租赁物过户至承租方名下，或者将租赁物归还给出租方。

4. 及时支付租金。承租方应按照租赁合同约定的支付及时足额支付租金。如双方在租金支付方面发生争议，应通过协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等解决。

5. 租赁合同的变更和解除。在买卖租赁合同继续履行过程中，如双方协商一致，可以对原租赁合同进行变更。如双方在租赁期限内出现严重违约行为，可以根据租赁合同的约定解除合同。

买卖租赁合同的继续履行问题涉及到多个方面，法律法规对此有一定的规定。在实际操作过程中，双方应遵循法律法规的规定，充分协商，达成一致，确保租赁合同的继续履行。如双方在租赁合同的继续履行方面遇到问题，可寻求法律工作者的帮助，以维护自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）