《房子买卖合同继续履行：如何解决争议与履行义务》

随着我国经济的快速发展，城市化进程加速，房地产市场的交易日益频繁。在此背景下，房屋买卖合同作为一种常见的交易文书，在双方约定交易过程中发挥着重要作用。在合同履行过程中，由于各种原因，可能会出现纠纷，如何解决这些争议，继续履行合同义务，成为房屋买卖双方关注的焦点。本文旨在探讨房子买卖合同继续履行中如何解决争议与履行义务，以期为房屋买卖双方提供有益的法律参考。

房屋买卖合同的履行原则

1. 全面履行原则

《房子买卖合同继续履行：如何解决争议与履行义务》 图1

根据《中华人民共和国合同法》第60条规定，当事人一方按照约定的方式履行合同义务的，对方接受的，合同即为履行。此原则称为全面履行原则。在房屋买卖合同中，买受人应当按照约定的时间、地点、方式支付房款，而卖房人则应按照约定的时间、地点、方式交付房屋。双方都应全面履行合同义务，使合同得以实现。

2. 及时履行原则

及时履行原则是指当事人一方在合同约定的履行期限内履行合同义务，另一方在约定期限内接受履行。根据《中华人民共和国合同法》第62条规定，当事人一方按照约定履行合同义务的，对方在约定的期限内未履行合同义务的，履约方有权要求履约方支付违约金。此原则旨在保护守约方的权益，促使双方及时履行合同义务。

解决房屋买卖合同争议的方法

1. 协商解决

协商解决是解决房屋买卖合同争议的首选方式。双方当事人应当通过友好协商，就争议问题进行沟通，寻求一致意见，达成共识。协商解决争议的优势在于，可以减少争议解决的成本，避免纠纷对双方当事人造成不必要的损失。

2. 调解解决

调解解决是指通过第三方的调解，促使双方当事人达成一致意见，解决合同争议。调解解决争议的优势在于，可以在中立第三方的协助下，较为客观地分析争议问题，促进双方当事人达成共识。

3. 仲裁解决

仲裁解决是指双方当事人通过仲裁机构，由仲裁员对争议进行裁决，从而解决合同争议。仲裁解决争议的优势在于，仲裁结果具有法律效力，裁决一经作出即具有法律约束力。

4. 诉讼解决

诉讼解决是指双方当事人不通过协商、调解等方式，而是通过诉讼程序，请求法院对争议作出判决，从而解决合同争议。诉讼解决争议的优势在于，法院判决具有法律效力，具有强制执行力。但诉讼解决争议的成本较高，耗时较长，对双方当事人造成较大损失。

房屋买卖合同继续履行中的义务

1. 房款支付

在房屋买卖合同中，买受人应按照约定的时间、地点、方式支付房款。卖房人收到房款后，应及时办理房屋所有权转移手续，将房屋过户至买受人名下。

2. 房屋交付

在房屋买卖合同中，卖房人应按照约定的时间、地点、方式交付房屋。买受人收到房屋后，应进行房屋验收，确认房屋符合约定。

3. 房屋权属登记

房屋权属登记是指将房屋所有权转移至买受人名下的手续。卖房人应在房屋过户后，及时办理房屋权属登记手续，将房屋所有权转移至买受人名下。

房屋买卖合同的继续履行是解决争议、履行义务的关键环节。双方当事人应当遵守合同约定，全面履行合同义务，及时解决合同争议。在发生争议时，可以采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。通过这些方式，既可以减少争议解决的成本，避免纠纷对双方当事人造成不必要的损失，也有利于维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）