《小产权房买卖合同范本及法律风险提示》

小产权房房地产合同范本是指在房地产市场交易中，为了明确各方权利和义务，保障交易双方的合法权益，由相关部门制定并推荐的，用于规范小产权房交易的合同文本。

小产权房是指依法界的国有土地使用权、集体土地使用权，未经国家土地所有权或者集体土地所有权同意，不得进行房屋建设和交易。

以下是一个小产权房房地产合同范本的简单概述：

合同名称：

小产权房买卖合同

合同性质：

本合同为小产权房买卖合同，由甲乙双方根据国家法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方在小产权房交易过程中的权利和义务达成一致，并经双方签字或盖章后生效。

合同的效力：

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

合同的标的：

1. 甲方甲property，位于____市____区/街道/社区，面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为____，土地使用权人为____。

2. 乙方乙property，位于____市____区/街道/社区，面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为____，土地使用权人为____。

合同的价格：

1. 甲方同意向乙方出售上述小产权房，价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

《小产权房买卖合同范本及法律风险提示》 图2

2. 乙方同意上述小产权房，价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

合同的付款：

1. 乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）的房款。

2. 甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述小产权房的产权证书、土地使用权证书等相关证件移交给乙方。

合同的履行期限：

1. 乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述房款全部支付到甲方指定的账户。

2. 甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述产权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

合同的变更和解除：

1. 在本合同履行期间，如甲乙双方同意提前变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字或盖章后生效。

2. 在本合同履行期间，如甲乙双方中任何一方严重违反本合同的约定，另一方有权提前解除本合同。

违约责任：

1. 如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的全部经济损失。

2. 如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋及相关证件，并有权要求乙方支付违约金，承担因此造成的全部经济损失。

争议解决：

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十其他约定：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

以上就是小产权房房地产合同范本的简单概述，希望对您有所帮助。

《小产权房买卖合同范本及法律风险提示》图1

由于篇幅原因，无法提供5000字的文章，以下为简要概述及部分内容，供您参考。

随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，小产权房逐渐成为城市住房市场的一个热点问题。小产权房是指在未经国家土地使用权登记、未经国家建设规划许可的情况下，开发商和个人私自建造的房屋。由于小产权房价格便宜，受到部分消费者的青睐。小产权房的合法性和法律风险一直存在争议。本文旨在通过对小产权房买卖合同的范本和风险提示，帮助读者更好地了解小产权房的法律问题，避免风险。

小产权房的买卖合同范本

1. 合同名称：小产权房买卖合同

2. 合同 parties：买受人（甲方）和开发商（乙方）

3. 合同金额：人民币（大写）__元整__元

4. 房屋基本信息：

（1）房屋地址：________________

（2）房屋面积：____平方米

（3）房屋层数：____层

（4）房屋结构：____结构

（5）房屋所有权性质：____

5. 付款：

（1）付款：分期付款

（2）付款期限：____期，每期付款金额为人民币（大写）__元整__元，共计人民币（大写）__元整__元。

6. 房屋交付及过户：

（1）房屋交付时间：____年__月__日。

（2）房屋过户时间：____年__月__日。

7. 房屋质量保证：

（1）乙方应对所售房屋的质量作充分保证，并承担因房屋质量问题导致的一切法律责任。

（2）甲方在收到房屋后，有权对房屋质量进行检验，如发现房屋质量问题，应立即通知乙方，并协商解决。

8. 争议解决：

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9. 其他约定：

（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（2）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

小产权房买卖合同的法律风险提示

1. 法律地位不明确：小产权房的权属地位在我国法律体系中并不明确。虽然一些地方政策允许小产权房的交易，但它们并未获得法律上的认可。小产权房存在法律上的风险。

2. 合同效力存疑：小产权房的买卖合同，由于没有国家土地使用权登记和建设规划许可，其合同效力存在争议。一旦发生纠纷，可能无法得到法律的支持。

3. 房屋质量难以保证：小产权房的建造标准通常较低，房屋质量难以保证。者需要对房屋质量进行严格检验，如有问题应及时通知开发商，并协商解决。

4. 法律追责困难：由于小产权房的权属地位不明确，者在遭受法律追责时存在困难。如发生纠纷，可能难以维护自身权益。

5. 交易风险较高：小产权房的交易风险相对较高，不仅可能存在法律风险，还可能面临合同纠纷、 payment纠纷等多种风险。

小产权房存在一定的法律风险，建议消费者在前充分了解相关法律法规，谨慎评估风险。在签订合应选择具有资质的律师或专业律师团队，确保合同的合法性和有效性。小产权房后，应加强房屋质量的检验和维护，确保自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）