赠与合同中的提前终止|如何解除赠与协议的法律规则解析

赠与合同及其提前终止？

赠与合同是指赠与人将自己的财产或权利无偿转移给受赠人的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是诺成合同，即当事人意思表示一致时合同即成立，除另有约定外无须实际交付标的物即可生效。

赠与合同的提前终止是指在赠与合同成立后，在赠与人完成交付之前或受赠人在获得赠与物之前，双方协商一致解除合同或者因法律规定的情形导致合同被提前终止。这种终止意味着双方权利义务关系的消灭，不再继续履行赠与义务。

赠与合同中的提前终止|如何解除赠与协议的法律规则解析 图1

赠与合同提前终止的原因及条件

（一）双方协商一致终止

根据《民法典》第五百七十七条规定，合同当事人可以通过协商一致的方式解除合同。在赠与合同中，若双方达成合意，可以提前终止赠与关系。需要注意的是，这种终止必须通过书面形式固定，以确保法律效力。

（二）法定解除情形

根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1. 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

2. 受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行；

3. 受赠人不履行约定的义务。

根据《民法典》第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，在赠与人恢复死亡、取得民事行为能力之前，赠与人的继承人、法定代理人或者经公证证明的遗嘱执行人可以撤销赠与。

（三）合同约定解除条件

在订立赠与合双方可以事先约定提前终止的条件。

- 赠与物未能通过相关检测或验收；

- 受赠人未按约定使用赠与财产等。

一旦约定条件成就，合同自动终止。

赠与合同提前终止的操作程序

（一）协商解除

1. 达成合意：双方需就提前终止事宜达成一致意见。

2. 签署协议：以书面形式确认解除内容，并明确后续权利义务关系。

3. 财产清算：若有实际交付或支出，需结算清楚。

（二）法定撤销程序

1. 行使撤销权：赠与人应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

2. 通知受赠人：通过书面形式告知受赠人撤销决定。

3. 财产返还：受赠人应依法返还已经接受的赠与物或其孳息。

（三）协议解除

1. 签订补充协议：明确提前终止的时间、原因及相关事宜。

2. 履行义务：按协议约定完成相关程序，如支付违约金等。

常见争议与法律风险

（一）无权处分引发的风险

若赠与物属于他人所有或存在权利瑕疵，未经合法授权而进行赠与，可能导致合同无效或被撤销。在订立赠与合赠与人必须确保对标的物拥有完全的所有权或支配权。

（二）道德风险问题

在无偿的赠与关系中，受赠人可能因过度依赖而忽视自身责任，甚至恶意利用赠与关系。有人可能故意侵害赠与人以达到终止合同的目的。

（三）条款约定不明确

若合同中未明确规定提前终止的条件和程序，可能导致双方在履行过程中产生纠纷。建议在订立合明确各项权利义务内容。

赠与合同中的提前终止|如何解除赠与协议的法律规则解析 图2

如何防范法律风险？

1. 聘请专业律师：在起或签署赠与合 seek legal advice to ensure合同条款合法合规。

2. 设立保障措施：在涉及时效性或重大利益的赠与时，可以要求受赠人提供担保或者设定违约责任。

3. 履行备案程序：对于大额或复杂的赠与行为，建议办理公证手续，增强合同效力。

4. 定期审查合同：根据实际情况变化，及时调整合同内容或签订补充协议。

案例分析

案例一：

A向B赠送一套房产，双方约定若B在五年内离职，则需退还房产。后B因个人发展选择辞职。此时，A可以依据合同约定行使提前终止权，要求B返还房产。

案例二：

C向D捐赠10万元，但D随后殴打C的近亲属。此时，C可以依法撤销赠与，并要求D退还已支付的款项。

赠与合同的提前终止虽然在法律上有明确规定，但仍需要双方审慎对待。为了确保各方利益，建议在订立合充分考虑各项可能的风险，并通过书面形式明确相关条款。赠与人应严格审查受赠人的资质和行为，而受赠人也应恪守约定，避免因自身过失导致合同终止。通过合法程序解除赠与关系，可以有效规避法律风险，维护双方权益。

以上内容仅为参考，具体操作请结合实际情况并咨询专业律师。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）