居间合同纠纷上诉书：法律实务中的撰写要点与实务分析

在现代商业活动中，居间合同作为一种常见的民事法律行为，广泛应用于房地产交易、金融投资、商业中介等领域。在实际操作中，由于各方利益的交织和法律规定的专业性，居间合同纠纷时有发生。当一方对一审法院的判决不服时，往往会选择向上级人民法院提起上诉，以维护自身的合法权益。围绕“居间合同纠纷上诉书”这一主题，从概念内涵、实务要点、撰写技巧等多个维度进行深入分析，并结合实际案例，探讨如何在法律实务中妥善处理此类纠纷。

居间合同纠纷上诉书：法律实务中的撰写要点与实务分析 图1

居间合同纠纷上诉书的概念与性质

1. 居间合同的定义

居间合同是指一方（居间人）为他方（委托人）与第三人之间的合同提供订立机会或条件，并撮合成交，从而收取佣金或其他形式报酬的合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，居间人应当如实报告订立合同的有关情况，并承担必要的保密义务。

2. 居间合同纠纷上诉书的法律属性

居间合同纠纷上诉书是指在居间关系引发的民事诉讼中，当事人对一审法院判决不服时向上一级人民法院提交的上诉状。它是法律程序中的重要文书，需要符合法律规定的形式和内容要求，以确保上诉请求能够得到合法、有效的审理。

3. 居间合同纠纷上诉书的功能

居间合同纠纷上诉书不仅是上诉人表达 dissatisfaction 和异议的重要工具，也是法官了解案情、审查一审判决合法性的关键材料。其核心功能在于通过法律途径实现对一审判决的监督和纠正，保障当事人的合法权益。

居间合同纠纷上诉书的撰写要点

1. 明确上诉请求

上诉请求是上诉书的核心内容。在撰写时，应当清晰列出具体的上诉事项，包括要求撤销或变更的一审判决的具体部分，并明确指出所依据的事实和法律依据。“请求依法撤销一审法院关于居间报酬支付金额的判决”。

2. 事实与理由陈述

在事实部分，需要简明扼要地叙述案件的基本情况、争议焦点以及一审判决中存在的问题。具体包括：

（1）一审判决认定的事实是否存在错误？

居间合同纠纷上诉书：法律实务中的撰写要点与实务分析 图2

是否遗漏了重要的居间行为证据，或者对居间人实际提供的服务范围认定不清。

（2）一审判决适用法律是否失当？

检查是否存在法律条文适用不当或法律推理错误的情况。在处理佣金计算标准时，是否违反了《合同法》第四百二十六条的规定。

（3）程序性问题

如果一审法院在审理过程中存在管辖权异议、回避不当、送达程序违法等情形，应在上诉书中明确指出，并请求依法纠正。

3. 法律依据的引用

在撰写上诉书时，应当充分引用相关法律法规条文。

- 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条：“居间人提供的信息应当真实准确，不得隐瞒或提供虚假信息。”

- 关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）条：“居间人请求支付报酬的，可以以促进交易完成为由主张其权利。”

4. 证据材料的列举

除陈述外，上诉书还应附带相关证据材料，包括但不限于：

- 原始合同文本及其补充协议

- 居间服务的具体记录（如录音、邮件往来等）

- 一审法院判决书副本

- 其他能够证明上诉理由成立的证据

居间合同纠纷上诉书撰写中的常见问题与注意事项

1. 格式不规范

很多当事人在撰写上诉书时，往往忽略法律文书的正式格式要求。建议严格按照发布的《民事诉讼文书样式》进行编排，包括标题、首部、、尾部等部分。

2. 事实不清，证据不足

有的上诉书中事实陈述过于笼统，缺乏具体的数据和证据支持。这会导致上诉请求难以被法院采纳。在撰写时应注重详细列举相关事实，并附带充分的证明材料。

3. 法律依据选用不当

部分上诉人在引用法律条文时，往往直接复制粘贴法条内容，未能结合案件具体情况。正确的做法应当是针对具体争议点，选择最符合案情的法律条文，并进行适当的解释和论证。

4. 忽略程序性问题

一些当事人过分关注实体权利的主张，而忽视了对一审程序合法性的审查。审判人员是否具备管辖权、是否存在回避义务等。这些问题如果处理不当，可能影响判决的合法性。

居间合同纠纷上诉书的实务分析

1. 典型案例分析

为更好地理解居间合同纠纷上诉书的实务运用，以下选取一个典型案例进行分析：

案情简介：

某房地产中介（甲方）与购房者（乙方）签订居间服务协议。双方约定，甲方负责为乙方提供房源信息，并促成交易，乙方支付佣金5万元。在实际操作中，由于房价波动、政策调整等多重因素影响，交易未能最终完成。甲方遂以“居间成功说”提起诉讼，要求乙方向其支付全额佣金。

一审法院判决：

法院认为，尽管交易未最终达成，但甲方已经提供了部分服务，故判决乙方支付佣金3万元。

上诉理由：

甲方认为，其提供的服务已完全促成交易，3万元的佣金不足以补偿其投入的成本和预期收益。请求依法撤销一审判决，并改判乙方支付全额佣金5万元。

2. 法律评析

在上述案例中，关键争议点在于是否构成“居间成功”。根据《合同法》第四百二十七条：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。” 在判断甲方可否获得全部佣金时，应当以实际结果为导向。

问题：

一审法院判决乙方向甲方支付3万元佣金，是否符合法律规定？

分析：

如果在案件审理过程中，能够证明交易未能最终完成系由于乙方的个人原因，则甲方仍有可能获得部分佣金。但若交易失败是由于不可抗力或其他非因甲方过失导致的因素，则可能需要重新考量佣金的比例。

3. 上诉书写作要点启示

通过上述案例可知，在撰写居间合同纠纷上诉书时，需要注意以下几点：

- 清晰表述案件的基本事实

- 准确引用相关法律条文

- 针对一审判决的具体错误点展开论述

“居间合同纠纷上诉书”的撰写是一项专业性极强的法律实务工作。它不仅要求撰写人具备扎实的法律理论功底，还需要熟悉实际审判中的操作规则。在撰写过程中，应当始终坚持客观、公正的态度，将事实与法律有机结合，确保上诉理由充分、逻辑严密。

对于律师而言，书写此类文书不仅是其职业能力的体现，更是对当事人合法权益的有效维护。而对于非专业的诉讼代理人，则建议在必要时寻求专业法律人士的帮助，以提高胜诉的可能性。无论如何，撰写一份高质量的居间合同纠纷上诉书，都有助于推动案件向着更加公正合理的方向发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）