租房合同终止协议书模板，房东与租客友好协商终止租约

终止房租合同协议书是在租赁期限内，双方因特定原因需要提前终止合达成的一种书面协议。终止房租合同协议书是租赁双方在租赁期满或者租赁期间遇到特定情况时，为了维护双方权益、避免纠纷，经双方协商一致而签订的具有法律效力的书面文件。终止房租合同协议书的主要内容包括：合同的名称、合同的主体、租赁房屋的位置、面积、型号、层次、朝向、装修情况等；租赁期限、租金、付款方式、押金、租赁期间的义务和责任、违约责任、争议解决方式等。

终止房租合同协议书范本一般包括以下几个部分：

1. 基本信息

（1）合同编号：________

（2）合同名称：终止房租合同

（3）签订日期：________

（4）签订地点：________

（5）双方当事人：________（甲方：________，乙方：________）

2. 租赁房屋信息

（1）房屋地址：________

（2）房屋面积：________

（3）房屋型号：________

（4）房屋层次：________

（5）房屋朝向：________

（6）房屋装修情况：________

3. 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

4. 租金及付款方式

租金总额为人民币____元（大写：_________________________元整），乙方应在每月的租金支付日之前将当月租金____元（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的账户。

5. 押金

乙方应在签订合同并将房屋交给甲方后，一次性支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。押金在租赁期满或者合同提前终止后，按照租赁合同的约定退还。

6. 租赁期间的义务和责任

（1）乙方应按照租赁合同的约定使用房屋，不得私自改变房屋结构和装修，不得私自 electricity、燃气等设施。

（2）乙方应按照租赁合同的约定按时支付租金，如有特殊情况，应及时通知甲方，并协商解决。

（3）乙方应遵守公共秩序，不得妨碍公共安全、卫生和环境。

（4）如乙方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任。

7. 违约责任

如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。具体违约责任按照租赁合同的约定执行。

8. 争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应先友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9. 其他约定

（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（2）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

（3）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

10. 日期

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

终止房租合同协议书范本根据实际情况可以灵活调整，但应确保合同内容合法、准确、完整。签订终止房租合同协议书时，建议寻求专业律师的建议，以避免因合同问题而产生的纠纷。

租房合同终止协议书模板，房东与租客友好协商终止租约图1

租房合同终止协议书模板及房东与租客协商终止租约的法律问题分析

本文旨在提供一个租房合同终止协议书的模板，并结合我国法律相关规定，对房东与租客在友好协商终止租约过程中可能遇到的法律问题进行分析。

随着城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣，房东与租客之间的法律纠纷也日益增多。在房屋租赁过程中，双方可能会因种种原因产生分歧，导致租赁关系的终止。友好协商终止租约是双方较为理想的解决方案。提供一个租房合同终止协议书的模板，并结合我国法律相关规定，对房东与租客在友好协商终止租约过程中可能遇到的法律问题进行分析。

租房合同终止协议书模板

以下是一个简单的租房合同终止协议书的模板，供房东与租客参考。

1. 合同终止协议书

甲方（房东）：________

乙方（租客）：________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就双方租赁房屋事宜达成如下协议：

合同终止

1.1 甲乙双方同意在租金支付至期且双方无争议的情况下，友好协商终止本租约。

1.2 双方同意，终止租约后，甲乙双方应按照本租约约定的方式归还房屋及附属设施。

租金支付与退还

2.1 甲乙双方同意，租金至期支付，如无争议，本租约终止。

2.2 甲乙双方同意，如因乙方未按期支付租金导致租赁关系终止，乙方应按照本租约约定的方式支付违约金。

2.3 甲乙双方同意，如因甲方未按期提供房屋及附属设施导致租赁关系终止，甲方应按照本租约约定的方式支付违约金。

房屋及附属设施归还

3.1 甲乙双方同意，终止租约后，乙方应按照本租约约定的时间将房屋及附属设施交还给甲方。

3.2 甲方在收到乙方归还的房屋及附属设施后，应按照本租约约定的方式进行验收。

违约责任

4.1 甲乙双方应严格按照本租约约定的内容履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2 如双方在租赁期间对房屋及附属设施存在损坏，应按照本租约约定的维修责任承担相应的责任。

争议解决

5.1 对于本租约的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

6.1 本租约一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本租约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本租约具有同等法律效力。

甲方（房东）：________

乙方（租客）：________

日期：________

法律问题分析

在房东与租客友好协商终止租约的过程中，可能涉及以下法律问题：

1. 合同终止条件：合同终止应符合双方协商一致、无争议、租金支付至期等条件。如一方擅自终止合同，可能涉及违约责任问题。

租房合同终止协议书模板，房东与租客友好协商终止租约 图2

2. 租金支付与退还：租金支付至期且无争议是终止租约的前提条件。如一方未按期支付租金，另一方有权要求其支付违约金。如因未按期支付租金导致租赁关系终止，乙方有权要求甲方支付违约金。

3. 房屋及附属设施归还：乙方应按照本租约约定的时间将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收后应按照本租约约定的方式进行验收。如一方未履行归还义务，另一方有权要求其承担违约责任。

4. 违约责任：如一方违反本租约约定，另一方有权要求其承担违约责任。如因租赁期间房屋及附属设施损坏，双方应按照本租约约定的维修责任承担相应的责任。

5. 争议解决：如双方在租约履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

房东与租客友好协商终止租约是解决房屋租赁纠纷的一种有效方式。在协商过程中，双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如双方在租约履行过程中发生争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

请注意，本模板仅供参考，具体租约内容应根据双方实际情况制定，并在签订前征求法律人士意见。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）