租期届满，物业费谁来承担？租房合同终止案例解析

租房合同终止时，物业费的承担问题是一个常见的法律纠纷。一般情况下，租赁合同终止后，物业费的承担问题主要由租赁双方按照合同约定来解决。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同终止时，租赁双方应当依照合同约定办理合同终止手续。在合同终止时，租赁双方应当协商确定物业费的承担问题。如果合同中没有约定，可以根据租赁双方的实际情况，协商确定。

一般情况下，物业费的承担问题可以根据租赁双方的协商结果来确定。如果租赁双方在合同终止时协商一致，可以根据协商结果来确定物业费的承担问题。如果协商不一致，可以依据合同法的规定，请求人民法院依法裁

租期届满，物业费谁来承担？租房合同终止案例解析图1

随着社会经济的快速发展，城市化进程加快，城市房屋租赁市场日益繁荣。房屋租赁合同作为租赁双方权利义务的重要依据，其条款的约定直接关系到租赁双方的权利和利益。特别是在租期届满时，如何处理物业费的承担问题，往往成为租赁合同争议的焦点。通过分析租房合同终止案例，对租期届满时物业费的承担问题进行探讨，以期为租赁双方提供法律方面的参考和指导。

租期届满时物业费的承担问题

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同租赁期限满了的，租赁双方应当依法办理合同终止手续。在租赁期限届满之前，出租人应当依法履行物业服务合同约定的义务，保证租赁房屋及附属设施的正常使用和维护。而承租人在租赁期限届满后，也应当依法履行合同约定的义务，及时将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并承担相应的法律责任。

在租期届满时，物业费的承担问题通常有以下几种情况：

1. 双方约定由租户承担物业费。在租赁合同中，双方可以明确约定租期届满后物业费的承担主体，即由承租人承担。这种情况下，租赁双方在租期届满后，应当办理合同终止手续，并按照约定履行各自的权利和义务。

2. 双方约定由房东承担物业费。在租赁合同中，双方可以明确约定租期届满后物业费的承担主体，即由房东承担。这种情况下，租赁双方在租期届满后，应当办理合同终止手续，并按照约定履行各自的权利和义务。

3. 双方没有约定物业费的承担主体。在租赁合同中，双方没有明确约定租期届满后物业费的承担主体。这种情况下，按照《中华人民共和国合同法》的规定，物业费的承担主体应当由租赁双方协商确定。如双方协商无果，可以依法向人民法院提起诉讼，请求依法确定物业费的承担主体。

租房合同终止案例解析

案例一：双方约定由租户承担物业费

在某城市，甲乙双方签订了一份为期两年的租赁合同，租赁房屋位于市中心繁华地段，甲作为房东，乙作为承租人。合同约定租赁期限为两年，租期届满后，物业费由乙承担。

租期届满时，乙通知甲要求支付物业费，但甲认为物业费已经包含在租金中，无需再支付。双方因此发生争议，诉诸法院。

法院审理认为，根据合同约定，物业费应由乙承担。乙在租期届满后，应当将房屋及附属设施交还给甲，并承担相应的法律责任。法院判决乙承担物业费。

租期届满，物业费谁来承担？租房合同终止案例解析 图2

案例二：双方约定由房东承担物业费

在某城市，丙作为房东，丁作为承租人，双方签订了一份为期两年的租赁合同。合同约定租赁期限为两年，租期届满后，物业费由丙承担。

租期届满时，丁通知丙要求支付物业费，丙认为物业费已经包含在租金中，无需再支付。双方因此发生争议，诉诸法院。

法院审理认为，根据合同约定，物业费应由丙承担。丙在租期届满后，应当将房屋及附属设施交还给丁，并承担相应的法律责任。法院判决丙承担物业费。

案例三：双方没有约定物业费的承担主体

在某城市，戊作为房东，庚作为承租人，双方签订了一份为期两年的租赁合同。合同中没有明确约定租期届满后物业费的承担主体。

租期届满时，庚通知戊要求支付物业费，戊认为物业费已经包含在租金中，无需再支付。双方因此发生争议，诉诸法院。

法院审理认为，根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方应当协商确定租期届满后物业费的承担主体。由于双方没有协商一致，法院建议双方协商确定物业费的承担主体，如协商无果，可以依法向人民法院提起诉讼，请求依法确定物业费的承担主体。

租期届满时，物业费的承担问题关系到租赁双方的权利和利益。为避免发生争议，租赁双方在签订租赁合应当明确约定租期届满后物业费的承担主体。如双方没有约定，可以根据《中华人民共和国合同法》的规定，协商确定或依法向人民法院提起诉讼。租赁双方在租期届满后，应当依法履行合同约定的义务，及时将租赁房屋及附属设施交还给对方，并承担相应的法律责任。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）