关于集体土地承包合同终止的通知

概念与定义

村集体土地承包合同终止，是指在集体土地承包关系中，承包方与发包方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，通过协商一致，提前解除承包合同的行为。承包合同终止后，原承包关系终止，承包方不再享有承包土地的权益，发包方也不再承担承包土地的义务。

终止原因

1. 承包方违反法律法规和合同约定。承包方在承包期间，如违反法律法规和合同约定，从事违法活动，如非法开发、破坏土地、滥用集体土地资源等，发包方有权依据合同约定终止承包关系。

2. 承包方故意不履行合同义务。承包方在承包期间，如未能按照合同约定履行义务，如不按时支付土地承包金，不按期履行土地改良义务等，发包方有权依据合同约定终止承包关系。

3. 发包方依据法律、法规和政策规定。发包方在符合国家法律、法规和政策规定的情况下，有权依据合同约定终止承包关系，如土地流转、土地整治等。

4. 承包方自愿放弃承包权。承包方在承包期间，如自愿放弃承包权，发包方可以在尊重承包方意愿的基础上，依据法律法规和合同约定终止承包关系。

终止程序

1. 承包方提前通知发包方。承包方在拟终止承包关系时，应提前通知发包方，并说明终止承包的原因。通知期一般为三十日。

2. 发包方审核。发包方在收到承包方通知后，应进行审核。审核通过后，发包方应在三十日内与承包方签订终止承包合同，并办理相关手续。

3. 承包方履行合同义务。承包方在签订终止承包合同后，应按照合同约定履行相关义务，如及时支付土地承包金、交付土地等。

终止后的权益处理

1. 土地承包金的处理。承包合同终止后，原承包关系终止，发包方不再承担土地承包金的义务，承包方也不再享有土地承包金的权益。如土地承包金已经支付至承包期结束，发包方应将未支付的土地承包金支付给承包方。

2. 土地资源的处理。承包合同终止后，原承包土地资源归发包方所有。承包方应按照合同约定将土地交还给发包方，如土地改良、土地保护等。

3. 承包方权益的保障。承包合同终止后，承包方在土地承包经营权、土地承包经营权流转、土地征收等方面享有的权益，应依法得到保障。

法律依据

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定：“承包方在承包期间，违反法律法规和合同约定，承包方可以依据合同约定或者农村土地承包经营权流转办法的规定解除承包关系。发包方在收到承包方解除承包关系的申请后，应在三十日内，完成审核并作出处理。”

2. 《中华人民共和国农村土地承包经营权流转办法》第十七条规定：“承包方申请解除承包关系的，应当提前三十日通知发包方。发包方在接到通知后，应当在三十日内，完成审核并作出处理。”

村集体土地承包合同终止是指承包方与发包方在协商一致的情况下，提前解除承包合同的行为。承包合同终止后，原承包关系终止，承包方不再享有承包土地的权益，发包方也不再承担承包土地的义务。在终止过程中，承包方应按照合同约定履行相关义务，发包方应审核并办理相关手续。承包合同终止后的权益处理，应依法得到保障。

关于集体土地承包合同终止的通知图1

集体土地承包合同是农村集体土地承包经营的基本法律依据，对于维护农村土地承包关系的稳定，促进农村经济发展具有重要意义。随着社会经济的发展，农村集体土地承包合同的终止已经成为不可回避的现实问题。本文旨在分析集体土地承包合同终止的法律规定、原因及程序，以期为农村集体土地承包合同的终止提供参考。

集体土地承包合同终止的法律规定

1. 合同终止的原因

集体土地承包合同终止的原因主要有以下几种：

（1）承包期限届满。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，集体土地承包合同的承包期限为三十年。承包期满后，承包方与发包方应当依法办理土地承包合同的终止手续。

（2）承包方死亡。承包方在合同期限内死亡，承包地应由承包方法定继承人或者按照法定继承顺序继承。在承包方死亡情况下，集体土地承包合同应终止。

（3）发包方依法收回承包地。在合同期限内，发包方依法收回承包地，如回收原因涉及承包方违约行为，承包方应当承担相应的法律责任。此时，集体土地承包合同应终止。

（4）农村集体土地承包经营权依法转让。在集体土地承包经营权转让过程中，原承包合同应终止。

2. 合同终止的程序

（1）承包方应当提前通知发包方终止合同。承包方在承包期限届满前或者发包方依法收回承包地等情况下，应当提前通知发包方终止合同。通知应当明确终止合同的具体时间和原因。

（2）发包方与承包方办理合同终止手续。承包方通知发包方终止合同后，发包方应当在三十日内与承包方办理合同终止手续。办理合同终止手续时，发包方应当向承包方支付承包金，并给予承包方适当的补偿。

关于集体土地承包合同终止的通知 图2

集体土地承包合同终止的程序

1. 承包方提出终止合同申请。承包方在承包期限届满前或者发包方依法收回承包地等情况下，应当向发包方提出终止合同申请。申请应当载明终止合同的具体时间、原因以及承包方要求支付的承包金和补偿。

2. 发包方审查并作出决定。发包方收到承包方提出的终止合同申请后，应当在三十日内审查完毕并作出决定。发包方同意终止合同的，应当与承包方办理合同终止手续，并支付承包金和补偿。发包方不同意终止合同的，应当说明理由并通知承包方。

集体土地承包合同终止是农村集体土地承包经营中不可避免的问题。本文对集体土地承包合同终止的法律规定、原因及程序进行了分析，为农村集体土地承包合同的终止提供了参考。在实际操作中，承包方和发包方应当依法办事，严格按照法律规定和程序办理合同终止手续，确保农村集体土地承包关系的稳定和健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）