合同解除与合同终止的区别及适用条件

合同是具有法律效力的民事法律行为，是具有民事权利义务关系的协议。在合同的履行过程中，可能会出现解除、终止等终止合同的方式。合同解除与合同终止的区别及适用条件究竟是什么？从这两个概念的定义、性质、适用条件以及法律后果等方面进行论述，以期对读者有所启示。

合同解除与合同终止的区别

1.定义上的区别

合同解除与合同终止的区别及适用条件 图1

合同解除是指合同一方违反合同义务，另一方根据合同约定解除合同的行为。合同终止是指合同在履行过程中，因合同关系的外部因素导致合同无法继续履行，从而使合同终止的行为。

2.性质上的区别

合同解除是单方行为，只要解除合同的一方意思表示明确，即可解除合同。而合同终止是双方行为，需要合同双方的共同努力，才能使合同终止。

3.目的上的区别

合同解除的目的是恢复合同双方的法律地位，减轻因合同关系破裂而带来的损失。合同终止的目的是使合同关系终止，结束双方在合同关系中的权利义务关系。

合同解除的适用条件及法律后果

1.适用条件

(1)因对方的违约行为而使合同目的不能实现；

(2)对方在合同履行期间明确表示不履行合同义务；

(3)对方违反合同义务的程度达到无法继续履行合同的程度。

2.法律后果

合同解除后，解除合同一方应当恢复原状，赔偿因解除合同给对方造成的损失。合同解除的，合同当事人可以要求赔偿因违约所造成的实际损失。

合同终止的适用条件及法律后果

1.适用条件

(1)合同履行期限届满；

(2)合同双方通过协商一致决定终止合同；

(3)合同一方因不可抗力不能履行合同。

2.法律后果

合同终止后，合同当事人应当遵守合同终止的规定，按照合同约定办理相关手续。合同终止的，合同当事人可以要求对方赔偿因违约所造成的实际损失。

合同解除与合同终止是合同关系的两个重要环节，它们在定义、性质、适用条件以及法律后果等方面均有所区别。在实际操作中，应当根据具体情况，正确理解和运用合同解除与合同终止的规定，以维护自身的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）