租赁合同终止终止时相关问题解答

租赁合同终止是指租赁双方在租赁期限届满、租赁期限提前终止、合同解除等情况下，依据合同约定或者法律的规定，对租赁合同的终止及其相关权益义务进行协商和安排的过程。租赁合同终止时，各方当事人的权益和义务需要按照合同约定或者法律规定进行处理。从租赁合同终止的概念、种类、终止时涉及的权益义务等方面进行阐述。

租赁合同终止的概念

租赁合同终止是指租赁合同在租赁期限届满、租赁期限提前终止、合同解除等情况下，双方根据合同约定或者法律规定，依法终止租赁合同关系，并处理合同终止后的相关事宜。租赁合同终止后，原租赁合同的权益和义务将按照法律规定和合同约定进行处理，租赁双方也需要按照法律规定和合同约定履行相关义务。

租赁合同终止的种类

租赁合同终止主要有以下几种情况：

1. 租赁期限届满。租赁期限届满时，租赁合同终止。租赁双方可以根据合同约定办理合同终止手续，也可以依法终止合同关系。

2. 租赁期限提前终止。租赁期限提前终止是指租赁双方在租赁期限尚未到期时，依据合同约定或者法律规定提前终止租赁合同关系。提前终止租赁合同的，租赁双方需要依法处理合同终止后的相关事宜。

3. 合同解除。租赁合同在租赁期间，双方可以依据合同约定或者法律规定解除租赁合同关系。解除租赁合同后，租赁双方需要依法处理合同终止后的相关事宜。

租赁合同终止时涉及的权益义务

1. 租赁合同终止时，租赁双方需要依法履行合同终止手续。包括办理合同终止协议、支付违约金、退还租赁物等。

2. 租赁合同终止时，租赁双方需要依法处理租赁期间的费用。包括租金、押金、维修费、违约金等。

3. 租赁合同终止时，租赁双方需要依法处理租赁房屋或者其他租赁物的相关事宜。包括归还租赁房屋、赔偿损失等。

4. 租赁合同终止时，租赁双方需要依法履行合同约定的其他义务。包括保障租赁期间租赁房屋或者其他租赁物的正常使用、保障租赁期间租赁房屋或者其他租赁物的安全等。

租赁合同终止是指租赁合同在租赁期限届满、租赁期限提前终止、合同解除等情况下，双方根据合同约定或者法律规定终止租赁合同关系，并处理合同终止后的相关事宜。租赁合同终止时，各方当事人的权益和义务需要按照合同约定或者法律规定进行处理。

租赁合同终止终止时相关问题解答图1

租赁合同终止时相关问题解答

租赁合同是租赁双方为了实现和使用房屋、土地等自然资源而达成的一种法律关系。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同终止时，租赁双方应当依法进行相应的终止手续，并协商解决相关问题。本文旨在解答租赁合同终止时的一些常见问题，以帮助租赁双方更好地理解法律规定，维护自身权益。

租赁合同终止的形式和条件

1. 租赁合同终止的形式

租赁合同终止的形式主要有三种：

(1) 协商终止：租赁双方协商一致，可以随时签订终止协议，约定终止日期、方式和双方承担的义务等事项。

(2) 解除终止：租赁合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并依法进行终止。

(3) 法律终止：根据法律规定，租赁合同在一定条件下自动终止，如租赁期限届满、租赁房屋被依法收回等。

2. 租赁合同终止的条件

租赁合同终止的条件主要包括以下几点：

租赁合同终止终止时相关问题解答 图2

(1) 租赁期限届满：租赁合同约定的租赁期限已满，租赁双方应按照约定履行终止手续。

(2) 租赁终止协议：租赁双方达成一致，并签订终止协议，约定终止日期、和双方承担的义务等事项。

(3) 解除终止原因：一方违反合同约定，另一方有权解除合同。租赁合同的解除应符合合同约定的条件，并经双方确认。

(4) 法律终止原因：根据法律规定，租赁合同在一定条件下自动终止，如租赁房屋被依法收回、租赁双方协商一致等。

租赁合同终止时双方的权利和义务

1. 租赁合同终止时双方的权利

(1) 租赁合同终止后，租赁双方应按照约定履行各自的权利和义务。

(2) 如租赁双方对租赁合同的终止有争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

2. 租赁合同终止时双方的义务

(1) 租赁合同终止后，出租人应按照约定将租赁房屋交付给承租人，并协助承租人办理相关手续。

(2) 承租人应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并承担租赁合同约定的义务。

(3) 租赁双方应按照约定承担租赁合同终止后的相关费用，如违约金、损害赔偿等。

租赁合同终止时财产的处理

1. 租赁合同终止时财产归属

租赁合同终止后，租赁双方的财产归属应按照合同约定处理。如合同约定不明确，可以协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

2. 租赁合同终止时财产清查

租赁合同终止后，租赁双方应共同对租赁财产进行清查，确认财产的归属。清查结果应由双方签字确认。

租赁合同终止时相关法律问题

1. 租赁合同终止时，承租人继续居住租赁房屋是否合法？

承租人继续居住租赁房屋，需要符合以下条件：

(1) 租赁合同终止后，承租人继续居住租赁房屋，不违反租赁合同约定。

(2) 租赁双方未达成协议，承租人自行继续居住。

如承租人继续居住租赁房屋，出租人可以要求承租人承担租赁合同终止后的相关费用，如违约金、损害赔偿等。

2. 租赁合同终止时，租赁双方对租赁物的归属有争议，如何处理？

对于租赁合同终止时租赁物的归属问题，租赁双方可以协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和法律规定，对租赁物的归属作出判决。

租赁合同终止时，租赁双方应遵守法律规定，协商解决相关问题。在解决过程中，要充分了解自身权利和义务，以维护自身权益。如遇到法律问题，可专业律师获得法律建议。

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