商家成功提交终止租赁合同，保障自身权益

终止租赁合同是商业租赁中常见的一种情况。当商家发现租赁的场地或设备存在严重问题，或租赁合同出现严重违约行为，商家有权提前终止租赁合同，以保障自身的权益。详细介绍商家如何成功提交终止租赁合同，以保障自身权益。

商家有权提前终止租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同的终止应当符合租赁合同约定的条件。如果租赁合同中没有约定租赁期限，则租赁合同终止应当符合租赁物的性质和租赁合同的约定。《合同法》规定，租赁合同可以提前解除，但解除租赁合同的，应当给予出租人合理的通知。

商家需要提交书面通知

商家在终止租赁合应当向出租人提交书面通知。书面通知应当包括以下

1. 商家的名称、地址、等基本信息；

2. 终止租赁合同的原因；

3. 租赁合同的终止日期；

4. 商家对租赁物的处理方案。

商家在提交书面通知时，应当注意通知的方式和时间。根据《合同法》的规定，商家应当提前30日向出租人提出终止租赁合同的要求。如果出租人未能在租赁合同终止日期前给予商家合理的答复，则商家可以视为已经向出租人提出了终止租赁合同的要求。

商家成功提交终止租赁合同，保障自身权益 图1

商家需要遵守租赁合同的规定

商家在终止租赁合应当遵守租赁合同的规定。如果租赁合同中约定了租赁终止的条件，则商家应当遵守这些条件。商家在终止租赁合应当给予出租人合理的通知，并按照租赁合同的约定处理租赁物。

商家需要承担终止租赁合同的后果

商家在终止租赁合应当承担终止租赁合同的后果。这包括：

1. 商家需要按照租赁合同的约定，给予出租人合理的通知；

2. 商家需要按照租赁合同的约定，承担租赁物的损失；

3. 商家需要按照租赁合同的约定，支付违约金等。

商家在终止租赁合应当遵守租赁合同的规定，向出租人提交书面通知，并承担终止租赁合同的后果。商家在终止租赁合应当注意保护自身权益，避免因终止租赁合同而产生的法律纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）