《关于房屋租赁合同终止提前申请的相关规定及流程》

房屋租赁合同终止提前申请的相关规定及流程

随着社会经济的快速发展，城市化进程加速，人口流动频繁，房屋租赁市场日益活跃。在房屋租赁市场中，租赁合同的终止是常见的现象。为规范房屋租赁合同终止提前申请的相关规定及流程，保障各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《租赁合同条例》等相关法律法规的规定，制定本篇文章。

房屋租赁合同终止提前申请的规定

1. 租赁合同的终止提前申请，是指租赁双方在租赁合同期限内，提前书面通知对方终止租赁合同的行为。

2. 租赁合同的终止提前申请，应当由出租人或者承租人向出租房屋所在地的房地产管理部门提出申请。

3. 出租人或者承租人提出终止提前申请的，应当提供以下材料：

《关于房屋租赁合同终止提前申请的相关规定及流程》 图1

（1）租赁合同副本；

（2）提前终止租赁合同的书面申请；

（3）房屋所有权证明或者租赁房屋权属证明的复印件；

（4）房屋租赁合同终止提前申请的证明，由出租人或者承租人向房地产管理部门提交。

4. 房地产管理部门收到房屋租赁合同终止提前申请后，应当在15日内作出审核决定。审核通过后，双方按照约定办理合同终止手续；审核不通过时，应当说明理由。

房屋租赁合同终止提前申请的流程

1. 出租人或者承租人应当在租赁合同期限届满前3个月，向出租房屋所在地的房地产管理部门提出终止提前申请。

2. 房地产管理部门收到房屋租赁合同终止提前申请后，应当在15日内作出审核决定。审核通过后，双方按照约定办理合同终止手续；审核不通过时，应当说明理由。

3. 房屋租赁合同终止提前申请审核不通过的情况下，出租人或者承租人可以依法申请租金补偿或者赔偿损失。

房屋租赁合同终止提前申请的相关规定及流程，对于保障各方当事人的合法权益，规范房屋租赁市场具有重要的意义。房屋租赁双方在租赁合同期限内，应当遵守相关法律法规的规定，提前书面通知对方终止租赁合同，并按照约定办理合同终止手续。房地产管理部门在收到房屋租赁合同终止提前申请后，应当在15日内作出审核决定，保障各方当事人的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）