房屋到期终止租赁合同相关问题解答

租赁合同是出租人将其房屋出租给承租人，承租人支付租金，出租人提供房屋使用权的合同。房屋租赁合同到期后，出租人和承租人应当依法办理合同终止手续。本文旨在解答房屋到期终止租赁合同的相关问题，包括合同终止的法律依据、合同终止后的权利义务关系、租金支付等方面的注意事项。

法律依据

房屋到期终止租赁合同相关问题解答 图1

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十二条规定：“租赁期限满，出租人应当依法及时通知承租人合同终止。租赁合同终止的，出租人应当依法给予承租人相应的补偿。”《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人可以约定租赁合同终止的条件。没有约定或者约定不明确，依照本法第九这条的规定。”

合同终止条件

合同终止的条件包括租赁期限届满、出租人提前通知承租人合同终止、承租人提前通知出租人合同终止等。租赁期限届满是指租赁合同约定的租赁期限已经届满，出租人和承租人应当依法办理合同终止手续。出租人提前通知承租人合同终止是指出租人在租赁期限届满前，提前通知承租人合同终止的意思表示。承租人提前通知出租人合同终止是指承租人在租赁期限届满前，提前通知出租人合同终止的意思表示。

合同终止后的权利义务关系

1. 出租人的权利

（1）要求承租人支付租金至合同终止之日止的租金。

（2）要求承租人恢复房屋及附属设施至合同终止时止。

（3）出租人可以要求承租人赔偿因违约行为造成的损失。

2. 承租人的权利

（1）要求出租人支付租金至合同终止之日止的租金。

（2）要求出租人恢复房屋及附属设施至合同终止时止。

（3）承租人可以要求出租人赔偿因违约行为造成的损失。

租金支付

1. 租金支付方式：租金支付方式可以是现金、转账等方式，但应当符合合同约定的支付方式。

2. 租金支付时间：租金支付时间应当符合合同约定的支付时间，如果没有约定或者约定不明确，可以按照租赁期限和市场行情来确定。

3. 租金支付利息：如果承租人未按合同约定的时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期支付的利息。

房屋到期终止租赁合同是出租人和承租人必须依法办理的手续。合同终止后，双方应当依法办理相关手续，明确权利义务关系，并按照合同约定的支付方式支付租金。如双方在合同终止过程中产生纠纷，可以依法向人民法院提起诉讼。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）