《租赁合同终止条件及什么情况下需要终止租赁合同》

租赁合同是出租人将房屋、土地或其他物体出租给承租人，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同终止的条件和需要终止租赁合同的情况如下：

租赁合同终止的条件

1. 租赁合同期限届满。租赁合同在租赁期限届满后自动终止。

《租赁合同终止条件及什么情况下需要终止租赁合同》 图1

2. 出租人提前通知承租人终止租赁合同。出租人提前30日通知承租人终止租赁合同的，承租人有权要求出租人支付违约金。

3. 承租人提前通知出租人终止租赁合同。承租人提前30日通知出租人终止租赁合同的，出租人有权要求承租人支付违约金。

4. 租赁合同约定终止。租赁合同中约定有终止条件的，租赁合同在满足终止条件时自动终止。

需要终止租赁合同的情况

1. 出租人未按租赁合同约定支付租金，承租人有权解除租赁合同。

2. 承租人未按租赁合同约定履行义务，出租人有权解除租赁合同。

3. 租赁物需要进行维修或养护，影响租赁合同的正常履行，出租人和承租人可以协商终止租赁合同。

4. 租赁物的所有权发生变化，影响租赁合同的履行，出租人和承租人可以协商终止租赁合同。

5. 租赁合同约定的其他终止条件。

租赁合同的终止需要符合租赁合同约定的终止条件，或者在出租人和承租人协商一致的情况下进行。在终止租赁合出租人和承租人应当遵守《中华人民共和国合同法》的规定，保障对方的合法权益，并按照租赁合同的约定承担违约责任。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）