《房屋提前终止租赁合同样本:包含关键条款与法律风险提示》
房屋提前终止租赁合同样本
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,以下是一个房屋提前终止租赁合同的样本。
合同名称:房屋提前终止租赁合同
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
根据《中华人民共和国合同法》第三十七条规定:“租赁合同当事人可以提前终止租赁合同。”经甲乙双方协商一致,决定提前终止本租赁合同。
合同终止时间
本租赁合同自____年__月__日起提前终止。
合同终止原因
1. 租赁房屋所在地发生自然灾害,造成租赁房屋严重损坏,无法继续使用。
2. 租赁房屋所在地发生战争、战争状态、动乱等特殊情况下,为保护甲乙双方的人身安全和财产安全,甲乙双方决定提前终止租赁合同。
3. 租赁房屋的权属发生变更,甲乙双方协商一致提前终止租赁合同。
乙方方式和时间
1. 乙方应在租赁合同终止前将其搬离租赁房屋,不得在租赁合同终止后继续居住或使用房屋。
2. 乙方应在租赁合同终止前将房屋及附属设施交还给甲方,并保证房屋及附属设施完好无损。
3. 乙方应在租赁合同终止后及时支付甲方租金,并按照租赁合同约定承担违约责任。
《房屋提前终止租赁合同样本:包含关键条款与法律风险提示》 图2
甲方和时间
1. 甲方应在租赁合同终止后及时将房屋及附属设施交还给乙方,并保证房屋及附属设施完好无损。
2. 甲方应在租赁合同终止后及时将租金退还给乙方。
3. 甲方应按照租赁合同约定承担违约责任。
其他约定
1. 租赁期间,甲方应保证租赁房屋的安全、完好、使用正常。如有损坏或丢失,甲方应承担赔偿责任。
2. 租赁期间,乙方应按照租赁合同约定支付租金,并遵守租赁合同的其他约定。
3. 租赁合同终止后,甲乙双方应按照本合同约定处理租赁房屋及附属设施的归属和使用权问题。
争议解决
如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应先友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
其他
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
签订日期:____年__月__日
注:以上仅为模板,具体内容应根据双方实际情况和法律规定进行修改。在签订租赁合同前,请专业律师以确保合同的合法性和有效性。
《房屋提前终止租赁合同样本:包含关键条款与法律风险提示》图1
随着我国城市化进程的加快,城市房屋租赁市场呈现出快速发展的态势。在房屋租赁合同中,如何处理提前终止问题,一直是租赁双方争议的焦点。本文旨在通过分析房屋提前终止租赁合同的关键条款,结合法律风险提示,为租赁双方提供一份全面的合同样本。
房屋提前终止租赁合同关键条款
1. 提前终止原因
本合同中,双方同意提前终止租赁合同的原因可以是租赁双方的自主意愿,也可以是租赁方的经济困难、生活变化等原因。具体提前终止原因,应由租赁双方在合同中明确约定。
2. 提前终止日期
本合同中,租赁双方同意提前终止租赁合同的日期应提前一定的时间通知对方,以便双方做好相应的准备。具体提前终止日期,应由租赁双方在合同中明确约定。
3. 提前终止后的租金支付
本合同中,租赁双方同意在提前终止租赁合同后,租赁方应按照本合同约定的租金支付,继续支付租金至合同终止日。提前终止后的租金支付,双方应在合同中明确约定。
4. 提前终止后的房屋处理
本合同中,租赁双方同意在提前终止租赁合同后,租赁方应按照本合同约定的房屋处理,处理房屋相关事宜。提前终止后的房屋处理,双方应在合同中明确约定。
法律风险提示
1. 租赁双方应在合同中明确约定提前终止原因,并确保原因真实有效。否则,可能会导致合同提前终止的合法性受到质疑。
2. 租赁双方应在合同中明确约定提前终止日期,并确保提前终止日期符合法律规定。否则,可能会导致提前终止租赁合同的日期不符合法律规定,租赁方可能享有拒绝履行合同的权利。
3. 租赁双方应在合同中明确约定提前终止后的租金支付,并确保支付符合法律规定。否则,可能会导致租金支付问题产生纠纷。
4. 租赁双方应在合同中明确约定提前终止后的房屋处理,并确保处理符合法律规定。否则,可能会导致房屋处理问题产生纠纷。
房屋提前终止租赁合同是租赁双方常见的一种情况,通过明确约定提前终止原因、提前终止日期、提前终止后的租金支付和房屋处理等关键条款,可以有效避免纠纷的发生。双方也应注意合同的法律风险,确保合同的合法性和有效性。
(注:以上内容仅为示例,并不能作为具体法律建议,具体法律问题请专业律师。)
(本文所有信息均为虚构,不涉及真实个人或机构。)