租客如何依法终止租赁合同并索回租金?

租赁合同是出租人将房屋或者其他财产出租给承租人，承租人按照租赁合同的约定支付租金，出租人按照约定提供房屋或者其他财产的合同。在租赁合同期间，出租人和承租人应当遵守合同的约定，合法、合规地履行各自的权利和义务。但是，当租赁合同的约定不再适合双方，或者出现其他不能继续履行合同的情况时，租客应当依法终止租赁合同，并索回租金。介绍租客如何依法终止租赁合同并索回租金的相关问题。

租赁合同的终止

1. 租赁合同的终止原因

租赁合同的终止原因主要有以下几种：

(1) 租赁期限届满。租赁期限届满时，租赁合同终止。

(2) 出租人或者承租人擅自解除租赁合同。

(3) 租赁房屋或者其他财产发生所有权转移。

(4) 租赁房屋或者其他财产被依法拆除或者毁灭。

(5) 其他原因导致租赁合同无法继续履行。

2. 租赁合同终止的程序

当出现租赁合同终止的情况时，租客应当依法通知出租人终止租赁合同。通知应当符合以下要求：

(1) 及时性。租客应当在租赁合同终止的原因出现后及时通知出租人。

(2) 明确性。通知内容应当明确说明租赁合同终止的原因和终止日期。

(3) 书面性。通知应当以书面形式进行。

租客如何依法终止租赁合同并索回租金? 图1

通知后，租赁合同即视为终止。出租人应当停止提供租赁房屋或者其他财产，承租人应当腾退租赁房屋或者其他财产。

租金的索回

1. 租金的支付方式

租金的支付方式主要有以下几种：

(1) 按月支付。租金按月支付，每次支付

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）