租约期未到期,退租后对方要求继续履行合同的解决方案

合同是具有法律效力的民事法律行为，是具有民事权利义务关系的合法凭证。在租赁合同中，租赁双方约定了租赁期限，按照约定履行了租赁义务，但租赁期未到期，出租人要求退租，而承租人要求继续履行合同，此时如何处理，成为了租赁法律关系中一个较为常见的 issues。对于此类问题，我国法律明确规定了相应的处理方法。

法律规定

租约期未到期,退租后对方要求继续履行合同的解决方案 图1

《中华人民共和国合同法》百二十三条：“租赁合同期限届满，租赁双方续签合同的，应当由双方协商确定租赁期限；协商不成的，可以由租赁双方按照租赁合同约定的程序协商解决。”

《中华人民共和国合同法》百二十四条：“租赁合同期限届满，租赁双方续签合同，租赁期限更新后的，原租赁合同的租赁期限、租金、租赁物件等事项符合条件的，可以按照原租赁合同继续租赁。”

分析论点

（一）出租人要求退租的，承租人要求继续履行合同的，应由租赁双方协商确定租赁期限

根据《中华人民共和国合同法》百二十三条的规定，租赁双方在租赁期届满后，如果想要续签合同，应当由双方协商确定租赁期限。如果双方不能协商一致，按照租赁合同约定的程序协商解决。在租赁期未到期的情况下，如果出租人要求退租，承租人可以与出租人协商确定租赁期限，以续签合同的方式继续履行租赁合同。

（二）租赁期未到期，原租赁合同的租赁期限、租金、租赁物件等事项符合条件的，可以按照原租赁合同继续租赁

根据《中华人民共和国合同法》百二十四条的规定，在租赁期未到期的情况下，如果原租赁合同的租赁期限、租金、租赁物件等事项符合条件，承租人可以要求按照原租赁合同继续租赁。这主要适用于以下几种情况：

1. 租赁期限剩余时间较长，且租赁双方均愿意继续履行合同；

2. 租赁期限已到期，但租赁双方在合同续签方面存在争议，且双方均愿意按照原合同继续租赁；

3. 租赁期限已到期，但原租赁合同中约定的续租条件尚具备，且双方均愿意按照原合同继续租赁。

当租约期未到期，退租后对方要求继续履行合同的解决方案，应当由租赁双方协商确定租赁期限。如果双方不能协商一致，可以按照租赁合同约定的程序协商解决。对于租赁期未到期，原租赁合同的租赁期限、租金、租赁物件等事项符合条件的，可以按照原租赁合同继续租赁。在实际操作中，应根据具体情况进行判断，并依法合规地处理相关问题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）