《租赁合同不租不退押金，租户权益如护？》

租赁合同是出租人与承租人之间为了明确双方权利义务关系而签订的协议。押金是租赁合同中一种常见的保障方式，用于保障出租人租赁房屋及设施的安全和正常使用。在现实中，有些出租人违反租赁合同约定，拒绝退还租户的押金。这种情况下，租户应该如护自己的合法权益呢？围绕这一问题，从法律角度进行分析，并提出相应的建议。

租赁合同押金相关法律规定

《租赁合同不租不退押金，租户权益如护？》 图1

1. 《中华人民共和国合同法》百二十三条：租赁合同的租赁期限六个月以上，应当采用书面形式。租赁合同应当约定租赁当事人、租赁期限、租金、押金、租赁终止、违约责任等内容。

2. 《中华人民共和国合同法》百二十四条：租赁合同的押金，应当由租赁当事人约定。租赁合同约定不明确，或者押金数额不当的，由租赁当事人协商确定；协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

3. 《中华人民共和国合同法》百二十三条：租赁合同租赁期限六个月以上，租赁当事人应当采用书面形式，并约定租赁终止、违约责任等内容。租赁终止时，租赁当事人应当依照租赁合同的约定办理退还、赔偿等手续。

押金不退还的常见原因及法律风险

1. 租赁合同约定不明确

如租赁合同中未约定押金退还的条件、期限及金额，可能导致押金不能按照租赁合同的约定退还。此时，租户有权要求出租人按照合同约定的条件退还押金。

2. 租赁期限未满

如租赁合同约定的租赁期限不满六个月，但双方未就押金退还事宜达成补充协议，则租赁期满了后，押金应按照租赁合同的约定退还。

3. 租赁合同被解除或终止

如租赁合同因租赁当事人协商一致解除或因合同违约、解除等原因终止，按照租赁合同的约定办理退还、赔偿等手续。

4. 租赁合同中存在违法行为

如租赁合同存在违反法律法规、损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的情况，押金可能被收归国有时，押金退还问题也可能由此产生争议。

租户权益维护策略

1. 明确租赁合同押金条款

在租赁合同中，租赁当事人应当明确押金数额、退还条件、期限等内容，避免因押金退还问题产生纠纷。

2. 注重合同签订及履行

租赁当事人应当注意租赁合同的签订及履行，确保合同内容合法、合理，以便在发生押金退还争议时，能够据以支持自己的主张。

3. 及时主张合法权益

如租赁合同中存在押金不退还的情况，租户应及时向出租人主张自己的合法权益，要求其按照合同约定退还押金。如出租人不同意退款，租户可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉，以维护自己的合法权益。

押金是租赁合同中的一种保障方式，对于租赁双方都具有重要的意义。租户在遇到押金不退还的问题时，应根据租赁合同的约定及实际情况，采取相应的法律手段维护自己的合法权益。租赁当事人应当在签订租赁合注重合同内容的明确、合法性，以避免因押金问题产生纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）