《租赁合同到期：房屋主人与租户各自权责明的探讨》

租赁合同是房屋主人与租户之间的一种合法的、具有法律效力的合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同到期后，房屋主人与租户应当依法办理合同续约或者合同终止手续。在实际操作过程中，由于各种原因，往往会出现房屋主人与租户在合同到期后权责不明的情况。为此，本文旨在通过对《租赁合同到期：房屋主人与租户各自权责明的探讨》进行研究，以期为房屋主人与租户提供一些有益的法律参考。

《租赁合同到期：房屋主人与租户各自权责明的探讨》 图1

租赁合同到期后的权利义务关系

1.房屋主人权利

（1）要求租户按期支付租金，及时足额交付房屋。

（2）有权解除租赁合同，提前收回房屋。

（3）要求租户按照约定退还房屋，赔偿房屋损失。

2.租户权利

（1）要求房屋主人继续履行租赁合同约定的义务。

（2）有权要求房屋主人赔偿因房屋主人未履行合同约定而造成的损失。

（3）在租赁合同到期后，有权选择与房屋主人续约租赁或者要求房屋主人赔偿损失，并依法解除租赁合同。

租赁合同到期后的权责分明探讨

1.房屋主人未按约定履行合同义务的，租户有权要求房屋主人承担违约责任。

在租赁合同期限内，房屋主人未按约定履行合同义务，如未按时支付租金、未按约定维护房屋等，租户有权要求房屋主人承担违约责任。根据《合同法》的规定，房屋主人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2.租户未按约定履行合同义务的，房屋主人有权要求租户承担违约责任。

在租赁合同期限内，租户未按约定履行合同义务，如未按时支付租金、未按约定使用房屋等，房屋主人有权要求租户承担违约责任。根据《合同法》的规定，租户应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3.房屋主人与租户在租赁合同到期后协商续约的，双方应当签订续约合同，明确续约条款。

在租赁合同到期后，如双方同意续约，应当签订续约合同，明确续约条款，包括租金、租赁期限、房屋使用和维护等。续约合同应当由双方签字或者盖章确认。

4.房屋主人与租户在租赁合同到期后未达成续约协议的，按照合同法的规定处理。

在租赁合同到期后，如双方未能达成续约协议，按照《合同法》的规定处理。双方可以协商解决，也可以向人民法院提起诉讼。

《租赁合同到期：房屋主人与租户各自权责明的探讨》旨在通过对租赁合同到期后的权利义务关行研究，为房屋主人与租户提供一些有益的法律参考。在实际操作过程中，房屋主人与租户应当遵守合同约定，合法维护自身权益。双方在遇到合同到期后权责不明的情况时，可以寻求法律途径解决，以保障自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）