《房屋出租前的租赁合同模板及注意事项》

随着我国城市化进程的不断推进，房屋租赁市场逐渐兴起。作为租赁双方，签订一份内容完整、明确的租赁合同，对于保障双方权益具有重要意义。本文旨在提供一个关于房屋出租前的租赁合同模板，并对其注意事项进行详细解析，以帮助租赁双方在签订合规避风险，减少纠纷。

房屋出租前的租赁合同模板

1.合同名称：房屋租赁合同

2.合同各方：

（1）出租人（以下简称为“出租方”）：

姓名/名称：____________________

住址：____________________

：____________________

（2）承租人（以下简称为“承租方”）：

姓名/名称：____________________

住址：____________________

：____________________

3.房屋基本信息：

（1）房屋地址：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋用途：____________________

（4）房屋配套设施：____________________

（5）房屋现状：____________________

4.租赁期限：

租赁期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。

5.租金及支付方式：

（1）租金总额：人民币（大写）_____元整；

《房屋出租前的租赁合同模板及注意事项》 图1

（2）租金支付：每____个月支付一次，每次支付租金____元整；

（3）租赁期满后的租金处理：租赁期满后，如承租方继续愿意续租，应提前一个月通知出租方，双方重新签订租赁合同。如双方未能达成一致，按照租赁合同约定处理。

6.押金及退还：

（1）承租方应在租赁期开始前向出租方支付押金人民币（大写）____元整；

（2）租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无任何损坏，出租方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内将押金无息退还承租方；

（3）如房屋及附属设施有损坏，承租方应按照损坏价值赔偿出租方损失。

7.租赁双方的权利义务：

（1）出租方有权按照本合同约定对房屋进行管理、使用和收益；

（2）承租方有权按照本合同约定使用房屋，并对房屋及附属设施进行合理使用、维护；

（3）租赁双方应遵守本合同约定，合法合规地履行各自的权利义务。

8.违约责任：

（1）如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担由此产生的违约责任；

（2）如出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失；

（3）租赁双方应承担本合同约定的违约责任。

9.争议解决：

如租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他约定：

（1）本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力；

（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

注意事项

1.明确租赁合同各方的主体资格。租赁合同主体资格的确定，有利于确保合同的合法性和有效性。

2.明确租赁房屋的基本信息。包括房屋地址、面积、用途、配套设施和现状，以便双方对房屋有清晰的认识。

3.明确租赁期限。租赁期限的设定应根据实际情况，并充分考虑双方的意愿，以保障双方的权益。

4.明确租金及支付。租金的总额、支付及支付时间等应根据市场行情和双方协商确定，以避免纠纷。

5.明确押金及退还。押金及退还的设定应符合相关法律法规的要求，有利于保障双方的权益。

6.明确租赁双方的权利义务。双方应明确各自的权利和义务，以免在租赁过程中产生纠纷。

7.明确违约责任。对双方的违约行为应设定明确的违约责任，有利于双方在违约时进行维权。

8.明确争议解决。对于合同履行过程中出现的争议，双方应提前约定争议解决，以避免纠纷升级。

9.注意合同的生效及签署。合同的生效及签署是合同成立的重要环节，双方应按照法律规定进行操作，以确保合同的合法性和有效性。

通过以上关于《房屋出租前的租赁合同模板及注意事项》的分析，希望对租赁双方在签订租赁合有所帮助。在实际操作过程中，如双方对合同内容有疑问或需要专业法律，建议及时寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）