《租赁侵权责任法第37条解读：明确租赁合同中的侵权责任》

租赁合同是日常生活中常见的合同类型之一，租赁双方在签订合应当遵循合法、自愿、公平、诚信的原则，明确租赁合同的权利和义务。在租赁合同履行过程中，侵权行为时有发生，给租赁双方造成损失。为了保护租赁合同关系的和谐稳定，我国《租赁侵权责任法》第37条规定了租赁合同中的侵权责任，为租赁双方提供了明确的法律依据和保障。本文旨在对《租赁侵权责任法》第37条进行解读，以期为租赁双方提供指导和帮助。

租赁侵权责任法第37条的内容

《租赁侵权责任法》第37条规定：“租赁合同一方违反合同义务，以自己的意思表示或者指示他人为侵权行为，造成他人损害的，承租人或者租赁合同的约定的相对人可以向侵权人要求侵权责任。”该条规定的侵权责任，包括以下几个方面：

1. 租赁合同一方违反合同义务。租赁合同是双方意思自治的合同，租赁双方应当履行合同约定的义务。如果一方违反合同义务，另一方可以要求其承担违约责任。

2. 以自己的意思表示或者指示他人为侵权行为。侵权行为是指侵犯他人合法权益的行为。承租人或者租赁合同的约定相对人并没有直接实施侵权行为，而是在租赁合同一方指示或者授权下实施侵权行为，承租人或者租赁合同的约定相对人可以视为共同侵权人。

3. 造成他人损害。侵权行为导致他人损害，侵权人应当承担赔偿责任。租赁双方在签订合应当明确租赁物的使用范围、使用方法等，以防止侵权行为的发生。

租赁侵权责任法第37条的解读

1. 租赁合同一方违反合同义务的侵权责任

租赁合同一方违反合同义务，另一方可以向侵权人要求侵权责任。这种情况下，承租人或者租赁合同的约定相对人可以作为共同侵权人承担责任。租赁合同一方未按约定支付租金，另一方在租赁合同一方指示或者授权下，采取损害租赁物或者他人的行为，承租人或者租赁合同的约定相对人可以要求侵权人承担赔偿责任。

2. 以自己的意思表示或者指示他人为侵权行为的侵权责任

承租人或者租赁合同的约定相对人并没有直接实施侵权行为，而是在租赁合同一方指示或者授权下实施侵权行为，承租人或者租赁合同的约定相对人可以视为共同侵权人。这种情况下，承租人或者租赁合同的约定相对人可以向侵权人要求侵权责任。承租人租赁的房屋在租赁合同一方指示下被侵权，承租人可以向侵权人要求侵权责任。

3. 造成他人损害的侵权责任

侵权行为导致他人损害，侵权人应当承担赔偿责任。在租赁合同一方违反合同义务或者以自己的意思表示或者指示他人为侵权行为的情况下，承租人或者租赁合同的约定相对人可以向侵权人要求赔偿损失。

《租赁侵权责任法》第37条规定了租赁合同中的侵权责任，为租赁双方提供了明确的法律依据和保障。租赁双方在签订合应当遵循合法、自愿、公平、诚信的原则，明确租赁合同的权利和义务，防止侵权行为的发生，维护租赁合同关系的和谐稳定。

《租赁侵权责任法第37条解读：明确租赁合同中的侵权责任》 图1

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）