《简化版房屋开发租赁合同范本》
房屋开发租赁合同范本
本合同范本旨在为房屋开发企业与租赁双方提供一份全面、简明、规范的租赁合同。双方在签订合应充分阅读、理解并确认合同各项条款，确保合法、自愿、公平、诚信。本范本内容包括租赁项目、租赁期限、租金、押金、租赁期间的维修、违约责任、争议解决等部分。
租赁项目
1.1 甲方（房屋开发企业）：
（1）项目名称：________________
（2）项目地址：________________
（3）房屋类型：________________
（4）房屋数量：________________
1.2 乙方（租赁方）：
（1）姓名：________________
（2）身份证号：________________
（3）：________________
租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________个月以书面形式通知甲方，并在租赁期满前与甲方协商签订新的租赁合同。
租金及押金
3.1 租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元整。
3.2 乙方应在签订本合一次性支付租金。
3.3 乙方应在租赁期满或合同终止时将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后，按约定退还乙方租金。
《简化版房屋开发租赁合同范本》 图2
3.4 乙方应交付的押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元整。
3.5 租赁期间，如乙方未按时交付房屋及附属设施，甲方有权扣除乙方押金。
租赁期间的维修
4.1 租赁期间，甲方负责对房屋及附属设施的维修、保养。
4.2 乙方应按照甲方提供的设施使用说明正确使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。
4.3 如乙方需要对房屋进行维修，应提前通知甲方，并在维修完成后及时清理现场。
违约责任
5.1 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按逾期天数向乙方收取违约金（按下式计算：_________元）。
5.2 如乙方未按约定时间交付房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金（按下式计算：_________元）。
5.3 如乙方存在其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金（按下式计算：_________元），并有权解除本合同。
争议解决
6.1 双方在履行本合如发生纠纷，应先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行商定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（签字）：_________
签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__日
《简化版房屋开发租赁合同范本》图1
由于篇幅原因，以下仅为简化版房屋开发租赁合同范本的法律方面文章概要：
随着我国城市化进程的加快，房屋开发与租赁市场逐渐成为社会关注的焦点。为了规范房屋开发租赁市场，降低交易成本，提高租赁效率，围绕《简化版房屋开发租赁合同范本》展开分析，探讨其法律适用及注意事项。
《简化版房屋开发租赁合同范本》概述
《简化版房屋开发租赁合同范本》是由我国住房城乡建设部制定的，旨在规范房屋开发与租赁市场的交易行为，保障各方当事人的合法权益。该范本共分为八部分，主要内容包括：
1. 合同的名称和各方当事人的基本信息；
2. 房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构等；
3. 租赁期限、租金及其支付方式；
4. 房屋交付及交付时间；
5. 租赁期间房屋的维修责任；
6. 租赁合同的解除、终止及违约责任；
7. 租赁双方的争议解决方式；
8. 其他约定。
《简化版房屋开发租赁合同范本》的法律适用范围及条件
1. 法律适用范围
《简化版房屋开发租赁合同范本》适用于我国境内从事房屋开发与租赁活动的各方当事人，包括开发商、租赁公司及租赁者等。
2. 法律适用条件
《简化版房屋开发租赁合同范本》适用于商品住房项目以及改造后的二手住房项目。项目必须符合国家有关房屋开发、建设和租赁的政策法规要求。
《简化版房屋开发租赁合同范本》的关键条款解析
1. 房屋交付及交付时间
房屋交付应当符合约定的时间，租赁双方应当在交付前对房屋进行共同检查，确认房屋及附属设施的完好无损。
2. 租金及其支付方式
租金应当根据市场行情合理确定，并明确租赁双方租金支付的时间、方式及金额。支付方式可以采用现金、转账等方式。
3. 租赁期限
租赁期限自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方续签合同，应当签订新的合同，原合同自行终止。
4. 房屋维修责任
租赁期间，房屋的维修责任由双方共同承担。如因维修需要使用租赁房屋的附属设施，双方应当提前协商，明确维修费用及承担方式。
《简化版房屋开发租赁合同范本》的注意事项
1. 租赁双方应当认真阅读并理解合同内容，确保合同的合法性及有效性。
2. 租赁双方在签订合应尽量明确各项条款，避免因纠纷导致法律风险。
3. 租赁双方在履行合同过程中，应遵守国家有关房屋开发、建设和租赁的政策法规，确保合法合规。
《简化版房屋开发租赁合同范本》为我国房屋开发与租赁市场提供了一套规范化的合同文本，有助于降低交易成本，提高租赁效率。在实际操作中，各方当事人应当严格遵守合同约定，确保合法合规，共同维护房屋开发租赁市场的健康发展。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）