贷款居间合同协议通用版撰写指南|法律条款解读与实务操作

贷款居间合同协议是什么？

贷款居间合同协议是委托方（以下简称“甲方”）与居间人（以下简称“乙方”）之间达成的法律文书，旨在明确双方在促成贷款过程中的权利义务关系。这种合同的核心在于通过居间的中介服务，帮助甲方获得融资支持，保障乙方的合法权益。

在现代金融体系中，贷款居间合同协议已成为企业融资的重要补充手段。随着金融市场的发展，越来越多的企业和个人选择通过居间人获取融资渠道。在实践中，由于居间人与委托方之间的法律关系相对复杂，如何规范双方的权利义务成为实务操作中的关键问题。

从法律角度对贷款居间合同协议的通用版进行深入分析，并结合实际案例，探讨其撰写要点及注意事项。

贷款居间合同的基本要素

1. 合同主体

贷款居间合同协议通用版撰写指南|法律条款解读与实务操作 图1

委托方（甲方）：需明确委托人的身份信息，包括但不限于企业名称或个人姓名。对于企业，需提供营业执照等资质文件；对于个人，需核实其信用状况及还款能力。

居间人（乙方）：居间人可以是自然人或法人，但需具备合法的中介资质。居间人的专业性和诚信度直接影响合同履行的效果。

2. 委托事项

明确甲方委托乙方的具体内容，包括贷款金额、期限、用途等核心要素。

列明贷款的使用范围，流动资金周转、设备购置或其他投资项目。

3. 居间服务的范围

乙方需协助甲方联系银行或非银行金融机构，提供融资方案设计及评估服务。

居间人不得超越委托权限，擅自承诺代为签署借款合同或其他法律文件。

4. 佣金与费用

约定居间报酬的计算方式和支付时间。通常以贷款总额的一定比例收取，5%至10%不等。

明确甲方需承担的其他费用，如评估费、公证费等，避免因费用约定模糊引发争议。

贷款居间合同的主要条款

1. 居间服务承诺

居间人需保证其提供的信息真实、准确、完整，并具备可操作性。

居间人应尽勤勉义务，积极协助甲方完成贷款申请流程。

2. 风险告知与免责条款

乙方需明确告知甲方可能存在的融资失败风险，因乙方未能成功撮合贷款导致的不利后果。

在法律允许范围内，双方可约定居间人的有限责任，如因金融机构的政策调整或市场变化导致融资失败，乙方不承担责任。

3. 违约责任与争议解决

约定甲方未按时支付佣金或其他费用时的违约金比例及计算方式。

明确争议解决方式，可选择诉讼、仲裁等途径，并约定管辖法院或仲裁机构。

实务操作中的注意事项

1. 信息核实与尽职调查

在签署合同前，乙方应全面了解甲方的财务状况和信用记录。对于企业客户，需审核其资产负债表、损益表及相关业务合同；对于个人客户，需评估其还款能力及收入来源。

2. 风险提示与合规性审查

乙方应在合同中明确提示甲方注意金融市场的波动风险，并确保融资行为符合国家法律法规。

对于涉及高利贷或非法集资的项目，居间人应予以拒绝，避免承担法律风险。

3. 合同履行的监督机制

双方可约定定期沟通机制，确保居间服务按计划推进。乙方需向甲方提供阶段性工作报告，并及时反馈进展信息。

贷款居间合同协议通用版撰写指南|法律条款解读与实务操作 图2

常见争议与解决建议

1. 佣金支付纠纷

若因贷款未能成功发放导致佣金支付问题，双方应依据合同条款协商解决。通常情况下，若乙方已尽居间义务而未能完成委托事项，可要求甲方支付部分居间报酬。

2. 信息不实引发的法律风险

若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

对于因乙方过错导致的信息错误，需承担相应的法律责任。

3. 格式条款的合法性审查

居间合同中的格式条款应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，避免因条款引发无效纠纷。

贷款居间合同协议是金融中介服务的重要载体，其规范运作关系到金融市场秩序和各方权益保障。在实务操作中，双方需严格遵守合同约定，强化风险意识，并在遇到争议时寻求专业法律支持。

随着金融创新的不断推进，贷款居间业务将面临更多机遇与挑战。如何制定更加完善的居间合同条款，提升服务质量并控制法律风险，将是行业健康发展的重要课题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）