《买房与中介合同纠纷处理之道：如权与避免纠纷》

随着我国经济的快速发展，房地产市场的交易日益频繁，买卖房屋的过程中与中介公司签订合同的事宜也越来越普遍。由于中介公司的实力、服务、专业水平参差不齐，买卖房屋过程中与中介公司的合同纠纷也日益增多。如权与避免纠纷，成为广大购房者关心的问题。

购房与中介合同纠纷的成因

1. 合同约定不明确

中介公司在签订合往往存在合同约定不明确的问题，如价格、付款方式、房屋本身的质量等没有详细约定，导致双方在后续交易过程中产生纠纷。

2. 中介公司违规操作

部分中介公司为了促成交易，存在违规操作的现象，如虚假宣传、捆绑销售、收费标准不透明等，导致购房者权益受损。

3. 中介公司服务不到位

中介公司在提供服务过程中，存在服务不到位的问题，如信息披露不及时、房屋 inspect 测不规范等，给购房者带来不便。

4. 法律法规不完善

我国关于中介公司的法律法规尚不完善，导致中介公司在签订合存在法律漏洞，使得双方在发生纠纷时无法可依。

购房与中介合同纠纷的处理方式

1. 协商解决

在发生纠纷时，双方应通过协商的方式解决，尽量在合同中约定明确、具体的条款，避免因合同不明确而产生的纠纷。

2. 调解解决

如协商无果，双方可寻求调解解决。调解机构可以邀请行业协会、仲裁委员会或法院进行调解。调解过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，使双方在争议解决过程中达到满意的结果。

3. 诉讼解决

如调解无果，双方可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，应充分提供证据，证明对方存在违约行为，以便法院判决。也应注意诉讼的时间、费用等方面的问题。

购房与中介合同纠纷的避免方法

1. 明确合同约定

在签订合双方应尽量明确合同的各个条款，包括价格、付款方式、房屋本身的质量等。如合同中存在模糊不清的条款，应在签订前请专业人士予以明确。

《买房与中介合同纠纷处理之道：如权与避免纠纷》 图1

2. 选择正规中介公司

在选择中介公司时，应尽量选择正规、有资质的中介公司，以降低纠纷发生的概率。在签订合应仔细阅读合同内容，确保合同约定明确、合法。

3. 加强法律法规建设

政府应加强对中介公司的法律法规建设，完善相关法律法规，使中介公司在提供服务时有所依据。对中介公司的违法行为应予以严厉打击，以维护购房者的合法权益。

4. 提升中介公司服务质量

中介公司应提升服务质量，包括信息披露、房屋 inspect 测等方面。如中介公司存在服务不到位的问题，购房者可要求中介公司改进或承担相应的责任。

购房与中介合同纠纷的处理与避免需要双方共同努力，通过明确合同约定、选择正规中介公司、加强法律法规建设和提升中介公司服务质量等方式，以降低纠纷发生的概率，维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）