施工合同订立的形式及法律风险分析

随着我国基础设施建设和房地产行业的快速发展，施工合同的订立变得尤为重要。在建筑工程项目中，施工合同不仅是发包方与承包方之间权利义务关系的载体，更是确保工程质量和进度的关键环节。在实际操作中，施工合同的订立形式多种多样，既有传统的书面形式，也有口头约定或其他新兴的形式。从法律行业的专业视角出发，详细探讨施工合同订立的各种形式及其法律风险，并结合实务案例进行深入分析。

施工合同订立的基本概念与重要性

施工合同订立是指发包方与承包方通过一定的方式达成合意，明确双方在施工过程中的权利义务关系。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的订立可以采取书面、口头或者其他形式。

施工合同作为一项复杂的民事法律行为，其订立形式直接影响工程项目的顺利实施。特别是在大型基础设施项目中，施工合同的订立不仅涉及金额巨大，还可能对公共利益产生重大影响。选择合适的合同订立形式显得尤为重要。

施工合同订立的形式及法律风险分析 图1

施工合同订立的主要形式

（一）书面形式

书面形式是施工合同中最常见也是最规范的一种订立方式。根据《民法典》第四百六十九条规定，书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形表现所载内容的形式。

1. 合同书：这是施工合同的最基本形式，通常由发包方和承包方共同签署，并明确工程范围、质量要求、工期、价款等内容。

2. 信函：在某些情况下，双方可能会通过信函来确认合意，这种方式虽然简便，但在证据保存上需要注意存档。

（二）口头形式

口头形式是指发包方与承包方通过当场协商达成一致的合同订立方式。这种方式虽然快捷方便，但因其缺乏 tangible evidence（可 tangibly 证据），在发生争议时往往难以举证，存在较大的法律风险。

（三）其他形式

1. 电子数据交换：随着信息技术的发展，、电子签名等新型订立方式逐渐被引入。

2. 示范合同与补充协议：发包方可能会使用行业主管部门发布的示范合同文本，并根据项目具体情况签订补充协议。

施工合同订立形式的法律风险分析

（一）书面形式的风险

尽管书面形式具有较高的法律效力，但如果合同条款不明确或存在歧义，仍可能导致争议。

工期约定模糊：如果合同中未明确约定具体的开工和竣工日期，可能引发进度争议。

质量标准不清晰：施工质量要求不明确可能导致验收环节出现问题。

（二）口头形式的风险

由于缺乏书面证据，口头合同在实践中容易引发以下问题：

双方理解偏差：承包方可能因误解发包方的意图而导致施工方案偏差。

争议解决困难：在发生纠纷时，双方往往难以提供有效证据证明各自的主张。

（三）其他形式的风险

新兴订立方式虽然提高了效率，但也带来了一些新的问题：

电子签名的法律效力：需确保所采用的电子签名技术符合《中华人民共和国电子签名法》的规定。

数据保存风险：电子数据需要妥善保存，避免因技术故障或人为失误导致证据丢失。

施工合同订立的形式及法律风险分析 图2

实务中的注意事项

（一）选择合适的订立形式

发包方和承包方应根据项目具体情况共同选择合适的订立方式。对于重大工程项目，建议优先采用书面形式。

（二）完善合同内容

无论采取何种形式，施工合同的内容都应尽量全面、具体，避免过于笼统。至少应包括以下主要

1. 工程范围

2. 施工质量要求

3. 工期安排

4. 合同价款及支付方式

5. 变更与索赔条款

6. 争议解决方式

（三）加强证据管理

对于口头合同，双方应通过录音、录像等方式固定证据；对于电子合同，则需做好数据备份工作。

施工合同的订立形式多种多样，但在选择时必须充分考虑到其法律风险和实务可行性。发包方和承包方应在平等协商的基础上，根据项目特点选择合适的订立方式，并通过完善的合同条款最大限度地规避法律风险。未来随着建筑行业的进一步发展，施工合同的形式可能会更加多元化，但核心仍在于明确双方权利义务关系、保障工程顺利实施。

（本文为个人观点，转载请注明出处）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）