商品房买卖合同订立规范与要求

随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，商品房买卖合同成为涉及广大人民群众利益的重要法律文件。为了保障双方当事人的合法权益，维护房地产市场秩序，我国立法机关和司法机关不断加强对商品房买卖合同订立规范与要求的制定和完善。结合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，对商品房买卖合同订立规范与要求进行分析和探讨。

商品房买卖合同的定义与性质

1. 商品房买卖合同的定义

商品房买卖合同是指房地产开发商与购房者签订的，涉及商品房买卖关系的合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，商品房买卖合同应当符合国家有关规定，由房地产开发商和购房者协商签订。

2. 商品房买卖合同的性质

商品房买卖合同属于民事合同，具有民事权利义务内容。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是具有民事权利义务关系的协议。出卖人应当履行交付房屋、支付价款的义务，买受人应当支付价款、接受房屋的义务。双方当事人依法订立的商品房买卖合同，具有法律效力。

商品房买卖合同订立规范

1. 合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。双方当事人享有平等的权利和义务，任何一方不得利用优势或者采取非法手段损害对方的合法权益。

2. 合同的订立应当符合国家有关规定。商品房买卖合同应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方当事人应当遵守法律法规，不得违法订立合同。

3. 合同的内容应当明确、具体。合同应当明确双方当事人的权利和义务，具体约定房屋的种类、数量、位置、面积、交付时间、价格、付款方式、售后服务等事项。

4. 合同的订立应当采用书面形式。双方当事人应当使用简洁、明确的语言表达合同内容，并采用书面形式订立合同，以便履行。

商品房买卖合同要求

1. 合同的订立应当符合法律、法规的规定，双方当事人应当向有关部门办理登记或者申请批准。未经登记或者批准，不得订立合同。

2. 合同的订立应当经过平等协商。双方当事人应当平等协商，充分表达自己的意愿，达成一致意见，并载入合同。

3. 合同的订立应当尊重市场价值。合同订立时，应当尊重房屋的市场价值，不得恶意压低房价或者提高房价。

4. 合同的订立应当遵循诚信原则。双方当事人应当遵守诚信原则，履行合同义务，不得有欺诈、虚假陈述、损害对方合法权益的行为。

商品房买卖合同订立规范与要求 图1

商品房买卖合同是涉及广大人民群众利益的重要法律文件。双方当事人应当遵守合同订立规范与要求，维护自身的合法权益，要遵守法律法规，共同维护房地产市场的秩序。只有这样，才能保障双方当事人的利益，促进房地产市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）