合同订立基本知识|法律实务操作指南

在现代商业社会中，合同作为民事法律关系的重要载体，贯穿于个人生活和企业经营的方方面面。从日常购物到大宗交易，从服务协议到股权转让，合同无处不在。合同订立？其基本知识又包含哪些内容？从法律实务的角度出发，系统阐述合同订立的基本概念、基本原则、主体与形式等核心问题。

合同订立的概念与内涵

合同订立是指双方或多方当事人通过平等协商，就某项民事权利义务关系达成一致意思表示的法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第465条的规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

具体而言，合同订立的过程包括要约与承诺两个阶段：要约是希望与他人订立合同的意思表示；承诺是对要约的接受。合同成立的核心要素即在于双方就主要条款达成一致意思表示。在某些特殊情况下（如商业广告、悬赏广告等），法律也会赋予其一定的法律效力。

合同订立的基本原则

1. 平等自愿原则

合同订立基本知识|法律实务操作指南 图1

这是合同的基本原则，要求双方当事人在地位上平等，在意思表达上真实。实践中，任何带有强制或欺诈性质的合同均属无效。

2. 合法原则

合同内容不得违反法律行政法规的效力性规定，也不得违背社会主义核心价值观。合同、嫖娼协议等因违法而无效。

3. 公平原则

体现了利益平衡的要求。既不能显失公平，也不能使一方暴利或另一方过分吃亏。在司法解释中明确强调了这一原则的重要性。

4. 诚实信用原则

要求当事人应本着诚意签订合同，不得滥用权利、规避义务。特别是在格式条款的制定和执行过程中，更应注意。

合同订立的主体与形式

1. 合同订立主体

合同的订立方可为自然人、法人或其他组织。特殊情况下（如无民事行为能力人），需要法定代理人代为订立。

2. 书面形式要求

根据法律规定，以下类型的合同必须采用书面形式：

不动产买卖或转让

保管期限超过6个月的保管合同（寄存物为易腐品除外）

典权设立等

3. 其他注意事项

在实务操作中，签字盖章、捺印等方式均可作为意思表示的有效证明。电子签名在符合《电子签名法》要求的情况下也具有法律效力。

合同的主要条款与必备内容

依据《民法典》第471条，合同一般包含以下条款：

合同订立基本知识|法律实务操作指南 图2

1. 当事人基本信息（如姓名/名称、地址）

2. 标的（合同相对方提供的产品或服务的具体描述）

3. 数量与质量

4. 价款及支付方式

5. 履行期限与地点

6. 双方的权利义务

7. 违约责任条款

8. 解决争议的方式

特别提示：对于长期合作伙伴，建议就电子合同的签署方式、通知送达等达成特殊约定。

合同订立的具体程序

1. 要约的发出与承诺的作出

要约应具备足以使相对人相信其会受到约束的内容。承诺应在合理期限内明确表示接受。

2. 协商与谈判

实务中，通过律师参与或专业顾问协助，往往能更好地保障权益。

3. 审查与修改

在签订正式合同前，应对合同文本进行仔细审核，避免遗漏关键条款或产生歧义。必要时可寻求第三方见证或公证。

合同订立中的法律风险防控

1. 主体资格审查

确认相对方的经营资质、资信情况等，避免与无履约能力的对象签约。

2. 避免显失公平

对于明显不合理的条款，应在协商阶段争取调整，或通过法律手段事后救济。

3. 加强证据意识

保存好往来函件、通话记录等能够证明合同订立过程的证据材料。

4. 及时行使权利

在发生争议时，应依法采取措施维护权益，逾期可能丧失诉讼时效。

特殊情况下的合同订立

1. 无名合同处理

对于法律未明确规定的新类型合同，可参照类似合同的规定，并结合交易习惯处理。

2. 表见代理情形

即使行为人没有代理权，但如果相对人有理由相信其有权代理，则该行为仍视为有效。

合同订立的未来发展趋势

随着电子商务和数字经济的发展，电子合同将成为主要形式。《中华人民共和国电子签名法》已为此提供了法律依据，但实践中仍需注意数字证书的有效性和安全性问题。

合同订立不仅是法律行为，更是商业智慧的体现。准确把握其基本知识与实务要点，不仅有助于防范法律风险，更能促进交易安全和效率的提升。建议在实际操作中，结合专业法律顾问的意见，确保每一份合同都能真正维护自身的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）