合同订立与履行：法律实务中的关键问题解析

合同作为民事法律关系的重要载体，在市场经济活动中占据着核心地位。合同的订立与履行不仅是法律规定的表现，也是实践操作中需要重点关注的内容。从合同订立的基本理论出发，结合实际案例和法律法规，深入分析合同订立与履行过程中可能遇到的问题，并探讨如何有效防范风险，确保双方权益得到保障。

合同的订立概述

合同是指平等主体之间设立、变更或终止民事法律关系的协议。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，合同的成立需要严格遵循合法、自愿和诚实信用原则。

1. 合同订立的基本要素

合同订立的核心在于双方意思表示一致。这包括以下几个关键要素：

合同订立与履行：法律实务中的关键问题解析 图1

要约与承诺：要约是希望与他人订立合同的意思表示，承诺是对要约的同意。在商业交易中，供应商向客户发出商品报价单即构成要约，而客户确认订单则视为承诺。

合同合同应当明确约定双方的权利和义务，包括标的、数量、质量、价款或报酬等条款。

形式要求：一般来说，合同可以采用书面、口头或其他形式，但对于某些特定类型的合同（如土地使用权转让合同），法律法规规定必须采取书面形式。

2. 合同订立的法律风险

在实际操作中，合同订立阶段可能存在以下法律风险：

条款模糊：合同中的权利义务未明确约定，可能导致履行过程中产生争议。“免费赠送”可能被误解为“无偿提供”，从而引发纠纷。

无效合同：如果合同内容违反法律法规强制性规定或公序良俗，则可能被视为无效。某公司与客户签订的格式合同中含有不合理加重对方责任的条款，就可能因显失公平而被认定无效。

合同的履行规范

合同履行是实现双方约定权利义务的关键环节。根据《民法典》，合同履行应当遵循全面、诚实信用原则，并严格按照合同约定执行。

1. 履行的基本要求

全面履行：即按照合同约定的时间、地点和方式完成合同义务，不得部分履行或附条件履行。在建设工程施工合同中，承包方必须按图施工，未经发包方同意不得擅自更改设计。

抗辩权的行使：在某些情况下，如果对方未履行其应尽义务，另一方可以行使先履行抗辩权、不安抗辩权或履行抗辩权。在买卖合同中，买方未支付货款之前，卖方有权拒绝交付货物。

2. 合同履行中的常见问题

第三人介入：在某些情况下，合同一方可能会引入第三方参与履行。承租人未经出租人同意转租房屋，这种行为可能构成违约。

情势变更：如果订立合的客观情况发生重大变化（如原材料价格上涨），导致继续履行合同显失公平，双方可以协商变更或解除合同。

合同违约与责任承担

即使在合同订立和履行过程中严格遵守法律规定，违约行为仍然难以完全避免。此时，如何认定责任并采取补救措施就显得尤为重要。

1. 违约责任的认定

主观过错：如果一方因自身过失导致合同无法履行或给对方造成损失，则需要承担相应责任。施工方因管理不善导致工程延期交付，则构成违约。

不可抗力：在特定情况下（如自然灾害、战争等），即使非因任何一方的过错，也可能导致合同无法履行。此时，双方可以根据《民法典》的相关规定协商减轻或免除责任。

2. 违约责任的承担方式

继续履行：如果违约行为未影响到合同的根本目的，另一方可以要求继续履行合同。在服务合同中，消费者有权要求服务质量达到约定标准。

赔偿损失：如果继续履行已不可能或不经济，守约方可以通过诉讼途径要求赔偿实际损失。

合同订立与履行中的风险防范

为了最大限度地降低法律风险，合同双方应当在订立和履行过程中采取以下措施：

合同订立与履行：法律实务中的关键问题解析 图2

1. 严格审查合同条款：避免使用模糊不清或易产生歧义的表述，必要时可请专业律师参与审核。在金融借贷合同中，需明确约定利率、还款方式及违约责任等关键内容。

2. 加强沟通与协作：在履行过程中，双方应保持及时有效的沟通，确保信息对称。在货物运输合同中，承运人应及时向托运人通报运输中的异常情况。

3. 建立应急预案：针对可能出现的突发情况（如对方违约），提前制定应对措施。买方可以准备备用供应商名单，以应对主要供应商无法按时交货的情况。

合同订立与履行是市场经济活动的核心环节，直接关系到交易的安全性和效率性。通过严格遵守法律法规、规范操作流程，并采取有效的风险防范措施，双方可以最大限度地保障自身权益，促进经济活动健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）