合同订立的基本流程与法律要点解析

合同订立是民事主体之间设立、变更或终止民事权利义务关系的重要法律行为。从概念阐述、过程分析、法律要点等方面详细解析“合同订立的过程称为什”，并结合实际案例进行说明。

合同订立的基本概念

合同订立是指平等主体的自然人、法人或其他组织之间，通过要约与承诺的方式达成合意，从而设立、变更或终止民事权利义务关系的行为。它是民商法律体系中最为常见且重要的法律行为之一。根据《中华人民共和国合同法》第2条规定，合同是平等主体之间的协议，其核心在于意思表示的一致性。

合同订立广泛应用于商业交易、民事合作等领域。甲公司与乙公司签订一份买卖合同，约定交付货物的具体数量、质量及价款等条款，这一过程即为合同订立的典型表现。

合同订立的基本流程

合同订立的过程可以分为要约、承诺以及合同成立三个阶段：

合同订立的基本流程与法律要点解析 图1

1. 要约

要约是指一方当事人向对方发出的希望与其订立合同的意思表示。要约的内容应当具体确定，表明经受要约人承诺后即受到约束。某建筑材料供应商在招商广告中明确标示“环氧树脂价格每吨80元，欢迎订购”，该广告内容具体且具有法律效力，可以视为要约。

2. 承诺

承诺是指受要约人在要约规定的期限内或合理时间内，以明示或默示的同意要约内容的意思表示。承诺一旦成立，合同即告成立。在上述案例中，若采购方按照广告内容下单环氧树脂，并支付相应货款，则其行为构成对供应商要约的承诺。

3. 合同成立

合同成立是指双方当事人通过要约与承诺的达成合意，符合法律规定的形式和实质要求。此时，合同关系正式确立，双方需按照约定履行义务、行使权利。在买卖合同中，买方支付货款后，卖方应按期交付货物。

合同订立的法律要点

在订立合需特别注意以下法律要点：

1. 形式要求

合同可以采用书面、口头或其他形式订立。但对于某些特定类型的合同（如土地使用权转让合同），则必须采用书面形式。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，房屋买卖合同应当采取书面形式。

2. 实质性条款

合同的主要内容包括当事人的名称或姓名、标的物的数量与质量、价款或报酬、履行期限、以及违约责任等。对于某些特殊行业的合同（如医疗美容服务合同），还应包含风险告知和知情同意条款，以确保消费者权益。

3. 缔约过失责任

在订立合同过程中，若一方因自身过失未尽到合理的注意义务，导致另一方信赖利益受损，则需承担缔约过失责任。在某建筑招标中，投标公司故意隐瞒资质问题，导致发包人误与其签订施工合同造成损失，此时投标人应承担相应赔偿责任。

合同订立的实际案例

案例回顾：某装饰工程有限公司与张某之间的装修合同纠纷案

案件背景

张某委托某装饰公司为其新购商品房进行整体装修设计。双方通过口头协议约定工期为60天，费用为8万元，并未签订书面合同。

合同订立的基本流程与法律要点解析 图2

争议焦点

在实际施工过程中，由于设计方案变更导致工程延误20天。张某以此要求终止合同并主张违约赔偿。

法院判决

法院认为，双方虽未签订正式装修合同，但已通过口头协议达成合意，合同关系成立。根据《中华人民共和国合同法》第60条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张某主张的工期延误确实造成了其实际损失，最终判决某装饰公司承担相应违约责任。

案件启示

本案提示我们，在订立合应尽量采用书面形式，并明确约定各项权利义务，以减少潜在纠纷的发生。

合同订立的注意事项

1. 审查相对方资质

订立合应对对方的主体资格及履约能力进行必要的调查。在签订建设工程施工合需核实承包方是否具备相应的建筑资质和安全生产许可证。

2. 明确权利义务关系

合同条款应尽量详尽、清晰，避免模糊表述。对于容易引发争议的事项（如付款方式、验收标准等），需特别注意细化约定。

3. 防范商业风险

在订立合应充分评估市场风险和政策变化带来的影响，并通过合同条款进行合理分担。在钢材买卖合同中加入价格波动幅度限制条款，以平衡双方利益。

合同订立作为民事法律行为的重要组成部分，既体现了当事人意思自治的原则，又受到法律的规范和约束。无论是个人还是企业，都应严格遵守合同订立的相关法律规定，确保合法权益不受侵害。随着市场经济的深入发展，合同的复杂性和专业性也将进一步提高，因此学习和研究合同订立的过程与注意事项具有重要的现实意义。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）