北京中鼎经纬实业发展有限公司无证房屋遭遇违法拆迁：权益受损，如权？

无证房屋遭违法拆迁是指在城市 or 乡村规划区、或者其他需要建设用地的土地上，未经合法批准建造的房屋被拆除的行为。通常情况下，这种拆除行为被视为违法拆迁，因为建造者没有取得相关的手续文件和批准文件，而拆除方则未按照法定程序进行拆除。

无证房屋是指未经相关部门批准、验收或登记建造的房屋。这些房屋通常存在各种安全隐患，结构不稳定、电线不齐、排水不畅等，不仅影响居民的生活质量，还可能造全事故，给周围居民带来潜在的危害。

违法拆迁是指拆除无证房屋时，未按照法定程序进行的行为。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》的规定，拆除无证房屋应当由房屋的主人或者房屋租赁合同约定的使用人向有关部门提出申请，并提交相关材料。如果房屋主人或者使用人未能在规定期限内提出申请，则有关部门可以依法进行拆除。

违法拆迁通常会导致被拆除房屋的所有人或使用人的合法权益受到损害，为了保护公民的合法权益，避免因违法拆迁造成的损失，各国政府都制定了一系列法律法规和制度，对违法拆迁行为进行规范和制约。

在中国，违法拆迁现象曾经比较普遍，但由于政府对相关问题的重视和法律法规的不断完善，违法拆迁现象得到了有效的遏制。目前，中国政府已经加强了对违法拆迁行为的打击力度，并采取了一系列措施来规范和制约违法拆迁行为。

无证房屋遭违法拆迁是指在城市或乡村规划区或其他需要建设用地的土地上，未经合法批准建造的房屋被拆除的行为。这种拆除行为被视为违法拆迁，因为建造者没有取得相关的手续文件和批准文件，而拆除方则未按照法定程序进行拆除。为了保护公民的合法权益，避免因违法拆迁造成的损失，各国政府都制定了一系列法律法规和制度，对违法拆迁行为进行规范和制约。

无证房屋遭遇违法拆迁：权益受损，如权？图1

随着我国城市化进程的推进，城市土地资源的需求不断增加，各地出现了一些无证房屋的问题。这些无证房屋由于缺乏合法手续，往往存在各种安全隐患，因此政府通常会采取拆迁措施进行处理。在拆迁过程中，有些无证房屋的业主的权益受到了损害。围绕无证房屋遭遇违法拆迁的情况，探讨如权。

无证房屋的定义及特点

无证房屋，顾名思义，是指未取得房屋权属证书的房屋。这类房屋通常是因为未按照法定程序进行建造、购买或者继承等导致房屋权属关系的纠纷。无证房屋的特点主要包括以下几个方面：

1.权属关系不明确：无证房屋的权属关系往往存在争议，业主难以证明自己对于房屋的权属。

2.房屋质量安全隐患：由于无证房屋通常存在违法建设的情况，因此其质量往往无法保证，存在安全隐患。

3.合法性问题：无证房屋缺乏合法手续，属于非法建筑，政府通常会采取拆迁措施进行处理。

无证房屋遭遇违法拆迁的法律依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“城市人民政府应当根据城市规划、城市建设和城市管理的需要，制定城市房屋拆迁补偿安置办法，保障拆迁人的合法权益，促进城市建设和发展。”

2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“被征收人应当依法给予拆迁人安置补偿。”

3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：“房屋征收应当遵循公平、公正、公开的原则。”

无证房屋遭遇违法拆迁的维权途径

无证房屋遭遇违法拆迁：权益受损，如权？ 图2

1.申请行政复议：被拆迁人可以向房屋征收部门所在地人民政府申请行政复议，要求停止拆迁行为，并依法进行评估、补偿。

2.提起行政诉讼：被拆迁人可以向人民法院提起行政诉讼，请求法院判决房屋征收部门停止拆迁行为，并依法进行评估、补偿。

3.申请补偿：被拆迁人可以向房屋征收部门申请补偿，要求按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，给予公平、公正、公开的补偿。

4.申请社会救助：被拆迁人可以向社区、居民委员会、村民委员会等社会组织申请社会救助，要求给予帮助和支持。

维权的关键所在

1.保存证据：在维权过程中，被拆迁人应当保存好所有与房屋权属、拆迁补偿相关的证据，如房屋权属证书、拆迁通知、补偿协议等，以便在诉讼过程中作为证据使用。

2.寻求专业法律帮助：被拆迁人在维权过程中，可以寻求专业法律人士的帮助，了解法律法规的规定，制定合适的维权策略。

3.团结力量：被拆迁人可以与其他被拆迁人相互支持，共同维权，形成合力，提高维权成功率。

无证房屋遭遇违法拆迁，业主的权益受损，通过以上途径进行维权是必要的。只有通过合法的途径，才能保障被拆迁人的合法权益，促进社会和谐稳定。希望本文能为无证房屋遭遇违法拆迁的业主提供一些参考和帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）