《物业临时房屋租赁合同终止协议》

物业临时房屋租赁合同是指在房屋租赁合同期限内，出租人将房屋临时出租给承租人，承租人支付租金，租赁双方按照约定的条件和使用方式使用房屋的合同。该合同是为了满足承租人在租赁合同期限内临时需要住房的需求，保证承租人居住安全和正常使用房屋。

根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，物业临时房屋租赁合同应当具备以下

合同的名称和各方当事人的基本信息

物业临时房屋租赁合同应当注明合同的名称，即“物业临时房屋租赁合同”，并明确租赁双方的基本信息，包括出租人姓名或者单位名称、地址、、身份证号码等，以及承租人姓名、地址、、身份证号码等。

合同的标的

物业临时房屋租赁合同的标的是出租房屋及附属设施。具体包括房屋的地址、面积、结构、用途、设施设备等。双方还应当在合同中明确租赁房屋的具体位置、房间数量、装修、使用范围等。

合同的租赁期限

物业临时房屋租赁合同的租赁期限是指租赁双方约定的租赁时间。租赁期限可以是固定的时间，也可以是流动的时间，如按月、季度、年等。双方应当在合同中明确租赁期限，并在租赁期满后是否续约。

租金及支付方式

物业临时房屋租赁合同应当明确租金及支付方式。租金应当根据市场行情、房屋位置、装修程度等因素确定，并经双方协商一致。租金支付方式可以是现金、转账等方式。双方还应当在合同中约定租赁期限内的押金、保证金等费用。

房屋使用及维护

物业临时房屋租赁合同应当明确房屋使用及维护的相关内容。双方应当在合同中约定承租人使用房屋的方式、时间、范围等，以及出租人的维护责任。如房屋出现损坏或者失灵等情况，双方应当及时协商处理。

合同的变更、解除和终止

物业临时房屋租赁合同的变更、解除和终止应当符合双方的约定。双方可以在合同中约定变更、解除和终止的条件、方式和程序。在租赁期限内，如双方协商一致，可以书面形式签订变更、解除协议，或者提前一个月通知对方解除合同。

违约责任及争议解决

物业临时房屋租赁合同应当约定双方的违约责任及争议解决方式。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。

物业临时房屋租赁合同是在租赁双方自愿、平等、公平、诚信的基础上，依法订立的具有法律效力的合同。该合同应当明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。

《物业临时房屋租赁合同终止协议》图1

随着城市化进程的加快，城市建设中物业临时房屋租赁的需求日益增加。物业临时房屋租赁合同作为保障临时房屋租赁双方权益的重要依据，具有重要的法律意义。在实际操作过程中，物业临时房屋租赁合同终止协议往往会出现争议。本文旨在通过法律分析，探讨《物业临时房屋租赁合同终止协议》的签订及终止条件，以期为从业者提供指导性意见。

法律依据

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“租赁房屋的租赁期限由租赁双方约定，但不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同，也可以协商终止租赁合同。”

《物业临时房屋租赁合同终止协议》 图2

2. 《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人可以协商一致，随时解除合同。解除合同应当依照合同性质和当事人意思自治的原则，由当事人约定或者依照合同约定解除。”

协议的签订及终止条件

1. 协议的签订

物业临时房屋租赁合同终止协议是租赁双方为了保障各自权益而达成的协议。签订时，双方应充分了解租赁房屋的相关情况，包括但不限于房屋的位置、面积、朝向、装修情况等。双方还应明确租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。租赁双方应在协议签订时对租赁房屋的现状进行实地查看，并记录相关情况。

2. 协议的终止

协议的终止可以由租赁双方协商一致来实现，也可以因租赁房屋的特定情况而提前终止。协议终止的情形包括但不限于以下几种：

（1）租赁期限届满。租赁期限届满后，租赁双方可以协商续签租赁合同，也可以协商终止租赁合同。

（2）租赁房屋的权属发生变更。当租赁房屋的所有权发生变更时，原租赁合同终止。

（3）租赁双方协商一致。租赁双方在平等、自愿的基础上，可以协商一致终止租赁合同。

协议的履行和争议解决

1. 协议的履行

租赁双方在签订《物业临时房屋租赁合同终止协议》后，应按照协议约定的内容履行各自的权利和义务。对于租赁期间的租金、押金、违约金等事项，双方应在协议中明确约定，并按照约定履行。

2. 争议解决

在协议履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，应提供《物业临时房屋租赁合同终止协议》签订及履行过程中的相关证据，以便法院对案件进行审理。

《物业临时房屋租赁合同终止协议》是保障临时房屋租赁双方权益的重要依据。在实际操作过程中，双方应严格按照法律规定，充分了解协议内容，并加强协议的履行和争议解决。如遇到争议，可以寻求法律途径解决，以维护自身权益。

本文旨在为法律行业从业者提供关于《物业临时房屋租赁合同终止协议》的法律分析，以期为从业者提供指导性意见。但需注意，本篇文章仅为分析性质，不构成法律建议，具体操作请根据实际情况咨询专业律师。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）