建筑合同终止协议范本：全面解析与法律要点

在建筑工程项目实施过程中，由于各种主客观原因，可能会导致原本签订的建筑合同无法继续履行。合同双方当事人往往会选择签订《建筑合同终止协议》（以下简称“终止协议”）来结束双方的权利义务关系。对于初次涉及建筑合同终止的企业或个人而言，如何制定合法、合规且具有法律效力的终止协议范本？从法律角度出发，对建筑合同终止协议的相关问题进行详细阐述，并提供一份完整的协议范本供参考。

建筑合同终止协议范本：全面解析与法律要点 图1

建筑合同终止协议？

建筑合同终止协议是指在建筑工程项目履行过程中，由于某种原因导致原签订的建筑合同无法继续执行时，合同双方当事人经协商一致或依法单方解除合同后，就终止事宜达成的书面协议。该协议明确了双方的权利义务关系，并对终止后的相关事项作出约定。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、五百六十四条及五百六十五条规定，合同终止的情形主要包括协商一致终止、约定或法定解除合同等情形。建筑合同终止协议的核心作用在于明确终止原因、权利义务结算以及违约责任等内容，确保双方在终止后不再因原合同产生争议。

签订建筑合同终止协议的意义

1. 明确终止原因：通过终止协议，可以清晰地反映出导致合同终止的具体原因，避免因终止原因不明确而引发后续纠纷。

2. 保障权益：协议中需要对双方的权利义务进行详细结算，包括工程款支付、材料款清算、违约责任承担等，确保双方合法权益得到保护。

3. 规避法律风险：终止协议的签订有助于减少因单方解除合同而可能面临的法律风险，也为后续纠纷处理提供了重要依据。

建筑合同终止协议应包含的核心内容

一份完整的《建筑合同终止协议》需要涵盖以下几个核心

1. 合同背景与终止原因

- 原建筑合同的基本信息（包括合同编号、签订日期、合同双方信息等）。

- 导致合同终止的具体原因，如不可抗力事件、一方违约、项目计划变更等。

2. 权利义务结算

- 结算工程款金额及支付方式。

- 材料、设备等费用的清算与分担。

- 已完成工程量的确认及其质量责任界定。

3. 终止协议生效条件

- 双方签字盖章的具体要求。

- 终止协议生效的时间节点。

4. 违约责任及争议解决

- 如果因一方的过错导致合同终止，需明确违约责任。

- 对于终止后可能产生的争议，应约定通过协商、调解或诉讼等方式解决。

5. 其他约定事项

- 双方在终止协议中认为需要额外补充的条款。

- 协议签署的具体日期及地点。

建筑合同终止协议的签订注意事项

1. 合法性审查：在签订终止协议前，必须确保协议内容符合现行法律法规规定，尤其是《中华人民共和国民法典》的相关条款。

2. 风险评估：结合项目实际情况对终止原因进行深入分析，避免因匆忙签署而遗漏重要权益或承担不必要的法律责任。

3. 证据保存：双方应妥善保管终止协议及相关往来文件，以便在后续可能产生的争议中提供有力证据。

建筑合同终止协议的法律效力

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，只要终止协议的内容不违反法律法规的强制性规定，且双方意思表示真实、合法有效，则该协议自签订之日起即具有法律效力。一旦发生纠纷，法院将依据终止协议的具体条款作出判决。

建筑合同终止协议范本（参考模板）

以下为一份《建筑合同终止协议》的基本范本供参考：

建筑合同终止协议

甲方（发包方）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

乙方（承包方）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《建筑施工合同》（合同编号：_____）（以下简称“原合同”），在履行过程中因 ______ （具体终止原因，如不可抗力、一方违约等），导致原合同无法继续履行。现经双方友好协商，就解除原合同达成如下一致协议：

条 终止原因

本协议的签订是基于以下原因：

1.1 由于（简述具体情况，如新冠疫情导致停工、材料价格上涨超出预期等）。

1.2 双方经协商一致同意提前终止原合同。

第二条 权利义务结算

2.1 已完成工程量确认：截至本协议签订之日，双方确认已完成的工程量为 ______，对应的工程款金额为 ______元（大写：______）。

2.2 工程款支付方式：甲方应于本协议签订后____日内向乙方支付上述工程款。

2.3 材料费用结算：材料费用共计_________元（大写：_______），由双方按 _____比例分担，具体金额为______。

第三条 终止协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起正式生效。

建筑合同终止协议范本：全面解析与法律要点 图2

第四条 违约责任

4.1 如因一方的过错导致原合同未能按照约定终止或引发新的争议，则该方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。

4.2 双方均应严格遵守本协议的各项条款，不得擅自违反或变更。

第五条 争议解决

5.1 若履行本协议过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向 ___________人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定事项

6.1 本协议未尽事宜，依照原合同及有关法律法规执行。

6.2 本协议一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 签署

甲方（盖章）：_________

法定代表人或授权代表签字：_________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_________

法定代表人或授权代表签字：_________

日期：____年____月____日

建筑合同的终止是建筑工程项目管理和法律实务中常见的问题，但并不意味着双方权利义务关系的终结。相反，一份完善的《建筑合同终止协议》能够有效避免后续纠纷并保障各方权益。在实际操作中，建议相关方结合具体项目情况，在专业律师或法律顾问的指导下签订协议，以确保其合法性和可操作性。

无论是从法律角度还是实践层面，合理运用《建筑合同终止协议范本》都非常必要。希望本文能为从事建筑行业的从业者提供有益参考，并在实际工作中发挥积极作用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）