租赁中止合同与终止合同的区分及法律规定

租赁中止合同和租赁终止合同是租赁合同中两种重要的条款，它们涉及到租赁关系的开始、发展和结束。分别对租赁中止合同和租赁终止合同进行详细说明，以帮助读者更好地理解这两个概念。

租赁中止合同

租赁中止合同，是指租赁合同中租赁双方在租赁期尚未到期之前，因一定原因导致租赁关系提前终止，从而使双方在剩余租赁期限内不再继续履行合同的一种方式。租赁中止合同的主要目的是解决租赁期间可能出现的问题，避免因租赁关系的继续进行而可能导致的损失。

租赁中止合同与终止合同的区分及法律规定 图2

根据我国《合同法》的规定，租赁中止合同应当符合以下条件：

1. 租赁双方同意提前终止租赁关系；

2. 租赁中止合同应当由租赁双方以书面形式订立；

3. 租赁中止合同中应当明确终止租赁期限、租金支付方式、租赁物返还方式等事项。

租赁中止合同生效后，租赁双方按照合同约定的方式和期限履行合同义务。租赁中止合同生效之前已支付的租金，租赁双方应当协商解决。租赁中止合同生效后，租赁双方应当及时履行合同义务，按照约定的方式和期限返还租赁物、支付租金等。

租赁中止合同的主要目的是解决租赁期间可能出现的问题，避免因租赁关系的继续进行而可能导致的损失。在实际操作中，租赁中止合同可以有效降低租赁双方的风险，保障双方的合法权益。

租赁终止合同

租赁终止合同，是指租赁合同中租赁双方在租赁期届满或租赁期提前终止的情况下，按照约定方式终止租赁关系的一种方式。租赁终止合同的主要目的是解决租赁期滿或租赁关系提前终止后，双方在租赁物、租金等方面的权利义务问题。

根据我国《合同法》的规定，租赁终止合同应当符合以下条件：

1. 租赁双方同意提前终止租赁关系；

2. 租赁终止合同应当由租赁双方以书面形式订立；

3. 租赁终止合同中应当明确租赁终止日期、租金支付方式、租赁物返还方式等事项。

租赁终止合同生效后，租赁双方按照合同约定的方式和期限履行合同义务。租赁终止合同生效之前已支付的租金，租赁双方应当协商解决。租赁终止合同生效后，租赁双方应当及时履行合同义务，按照约定的方式和期限返还租赁物、支付租金等。

租赁终止合同的主要目的是解决租赁期滿或租赁关系提前终止后，双方在租赁物、租金等方面的权利义务问题。在实际操作中，租赁终止合同可以有效降低租赁双方的风险，保障双方的合法权益。

租赁中止合同和租赁终止合同是租赁合同中两种重要的条款，它们涉及到租赁关系的开始、发展和结束。租赁中止合同是指租赁双方在租赁期尚未到期之前，因一定原因导致租赁关系提前终止，从而使双方在剩余租赁期限内不再继续履行合同的一种方式。而租赁终止合同是指租赁双方在租赁期届满或租赁关系提前终止的情况下，按照约定方式终止租赁关系的一种方式。这两个概念在实际操作中具有重要意义，有助于解决租赁双方在租赁过程中的纠纷和问题，保障双方的合法权益。

租赁中止合同与终止合同的区分及法律规定图1

租赁合同是指出租人将房屋、土地等不动产或者动产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，租赁关系的建立、变更、终止等方面都有一定的法律规定。本文旨在分析租赁中止合同与终止合同的区分及法律规定，以期为租赁合同的当事人提供指导和帮助。

租赁中止合同与租赁终止合同的定义及区分

1. 租赁中止合同

租赁中止合同是指在租赁合同履行过程中，出租人和承租人双方协商一致，提前终止租赁关系，且双方均未完成租赁物的使用收益的合同。租赁中止合同有以下特点：（1）双方均同意提前终止租赁关系；（2）双方均未完成租赁物的使用收益；（3）双方对已完成的租赁物的使用收益进行结算。

2. 租赁终止合同

租赁终止合同是指在租赁合同履行过程中，租赁物的所有权发生变更，导致租赁关系无法继续履行，双方协商终止租赁关系的合同。租赁终止合同有以下特点：（1）租赁物的所有权发生变更；（2）租赁关系无法继续履行；（3）双方协商一致终止租赁关系。

租赁中止合同与租赁终止合同的法律规定

1. 租赁中止合同的法律规定

（1）根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定，租赁合同的当事人协商一致，可以提前终止租赁关系。租赁中止合同属于租赁合同的变更，应当采用书面形式或者其他形式进行协商。

（2）根据《中华人民共和国合同法》百一十四条规定，租赁中止合同的租金支付方式和支付时间，可以由双方当事人协商确定。

（3）根据《中华人民共和国合同法》百一十五条规定，租赁中止合同双方当事人对已完成的租赁物的使用收益进行结算，应当遵循公平、合理的原则。

2. 租赁终止合同的法律规定

（1）根据《中华人民共和国合同法》百二十一条规定，租赁终止合同应当采用书面形式或者其他形式进行协商。

（2）根据《中华人民共和国合同法》百二十三条第（一）项的规定，租赁终止合同自租赁合同解除时起生效。

（3）根据《中华人民共和国合同法》百二十四条规定，租赁终止合同双方当事人对租赁物的使用收益进行结算，应当遵循公平、合理的原则。

租赁中止合同与租赁终止合同在租赁关系的性质、成立条件、法律适用等方面存在一定的区别。双方当事人应根据具体情况选择合适的合同类型，并遵守相关法律规定，以保障自身权益。租赁合同当事人还应注重合同的订立、履行、变更、解除等方面的问题，以减少纠纷的发生，确保租赁关系的稳定和和谐。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）