《租赁合同终止时，要返还定金吗？》

租赁合同终止要返还定金的问题，涉及到合同法的相关条款。合同法百零七条规定：“当事人可以约定租赁合同终止时租赁物的返还方式。没有约定或者约定不明确，可以按照租赁物的性质、租赁期限等因素确定。”简单来说，租赁合同终止时，租赁物的返还方式需要由租赁双方在租赁合同中约定，如果没有约定或者约定不明确，则可以根据租赁物的性质和租赁期限等因素来确定。

根据我国合同法的相关规定，租赁合同终止时，租赁双方应当依照约定办理租赁物的返还手续。如果租赁合同中约定了租赁物的返还方式，那么双方应当按照约定的方式进行返还。如果租赁合同中没有约定租赁物的返还方式，那么租赁双方可以协商确定。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

我国合同法百一十四条规定：“当事人可以约定租赁物的保管费用。没有约定或者约定不明确，可以按照租赁物的性质、租赁期限等因素确定。”在租赁合同中，租赁双方也可以约定租赁物的保管费用，如果租赁合同中没有约定，那么可以依法协商确定，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

在实际操作中，租赁合同终止时，租赁双方应当注意以下几点：

1. 租赁合同应当明确租赁物的返还方式。租赁双方应当明确约定租赁物的返还时间、地点、方式等事项，以避免在租赁合同终止时产生纠纷。

2. 租赁双方应当遵守约定履行租赁合同。租赁合同是租赁双方的共同约定，双方都应当遵守约定履行合同。

3. 如果租赁双方对租赁物的返还产生争议，可以依法协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

租赁合同终止时，租赁双方应当依法约定租赁物的返还方式，并严格履行租赁合同。如果产生争议，可以依法协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

《租赁合同终止时，要返还定金吗？》图1

租赁合同终止时，要返还定金吗？

租赁合同是租赁双方为了实现和使用房屋、土地等自然资源而达成的一种合同。在租赁合同中，定金是一种保障租赁双方履行合同的担保方式。当租赁合同终止时，定金的作用是租赁合同的履行保障，也是租赁双方对合同履行的一种约束。在租赁合同终止时，应当返还定金吗？从法律角度对此问题进行分析，以期为租赁双方提供明确的指导。

定金的概念及性质

（一）定金的概念

定金是指租赁双方在签订租赁合为保证租赁合同的履行，由租赁的一方（出租人）向租赁的另一方（承租人）支付一定数额的金钱作为担保。

（二）定金的法律性质

定金作为一种担保方式，具有法律效力。根据我国《合同法》第115条规定：“当事人可以约定一方向对方支付定金。履行合同的当事人应当履行合同的约定。不履行合同的当事人应当支付定金。”可知，定金具有法律效力，租赁双方应当按照约定履行合同。

租赁合同终止时返还定金的规定

（一）租赁合同终止时，承租人应当返还定金

《租赁合同终止时，要返还定金吗？》 图2

根据我国《合同法》第121条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。租赁合同终止的，承租人应当返还定金。”可知，租赁合同终止时，承租人应当返还定金。

（二）租赁合同终止时，出租人可以要求返还定金

根据我国《合同法》第121条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。租赁合同终止的，出租人可以要求承租人返还定金。”可知，在租赁合同终止时，如果承租人不返还定金，出租人可以要求承租人返还定金。

租赁合同终止时返还定金的特殊情况

（一）租赁合同约定不安定金

租赁合同在租赁期间，如果双方约定不安定金，那么租赁合同终止时，租赁双方按照约定的比例返还定金。

（二）租赁合同约定定金为租赁合同的违约金

租赁合同在租赁期间，如果双方约定定金为租赁合同的违约金，那么租赁合同终止时，租赁双方按照约定的比例返还定金。

在租赁合同终止时，是否返还定金取决于租赁双方的约定。如果租赁双方在租赁合同中约定了定金为租赁合同的担保方式，那么租赁合同终止时，租赁双方按照约定的比例返还定金。如果租赁双方在租赁合同中约定了不安定金，那么租赁合同终止时，按照约定的比例返还定金。在租赁合同终止时，如果承租人不返还定金，出租人可以要求承租人返还定金。在租赁合同终止时，租赁双方应当遵守合同约定，按照合同的约定履行合同，以维护自身的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）