租赁期满,合同自然终止:相关法律问题解析

租赁期满合同自然终止是指租赁合同在租赁期届满后，双方当事人按照约定履行完毕各自的义务后，合同所约定的租赁关系终止，各方当事人不再承担合同约定的义务，双方当事人之间的权利和义务终止的一种法律现象。

租赁期限是指租赁合同约定的租赁时间。租赁期满后，租赁合同即行终止。租赁合同的租赁期限一般由当事人约定，但根据相关法律法规的规定，租赁期限的最短不得少于一年。

租赁期满合同自然终止的法律依据主要是《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“租赁期限届满，租赁合同自行终止。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“租赁期限届满，租赁房屋应当返回给出租人。”

在租赁期满合同自然终止的过程中，租赁合同的各方当事人应当按照约定履行各自的义务。如果租赁期满后，租赁双方当事人约定了租赁续租事宜，则按照约定的租赁条件和租赁续租事宜继续履行租赁合同。如果租赁双方当事人没有约定租赁续租事宜，则租赁期满后，租赁合同即行终止，原租赁合同的各方当事人不再承担合同约定的义务。

在租赁期满合同自然终止的过程中，租赁双方当事人还应当注意以下几点：

1.租赁期满后，原租赁合同的各方当事人应当按照约定履行各自的义务。如果租赁双方当事人约定了租赁续租事宜，则按照约定的租赁条件和租赁续租事宜继续履行租赁合同。如果租赁双方当事人没有约定租赁续租事宜，则租赁期满后，租赁合同即行终止，原租赁合同的各方当事人不再承担合同约定的义务。

2.租赁期满后，原租赁合同的各方当事人应当及时办理租赁合同的续租手续。如果租赁双方当事人续租租赁合同，则应当重新签订租赁合同，并按照新的租赁合同约定履行各自的义务。如果租赁双方当事人不续租租赁合同，则租赁期满后，租赁合同即行终止，原租赁合同的各方当事人不再承担合同约定的义务。

3.租赁期满后，原租赁合同的各方当事人应当按照约定履行各自的义务。如果租赁双方当事人未按照约定履行各自的义务，则另一方当事人有权要求违约方承担违约责任。如果租赁双方当事人协商不成，则可以

租赁期满,合同自然终止:相关法律问题解析图1

租赁期满，合同自然终止：相关法律问题解析

租赁合同是日常生活中常见的合同类型之一，租赁双方在租赁期限内，按照约定履行各自的权利和义务。当租赁期满时，根据相关法律法规的规定，租赁合同可以自然终止，无需双方约定终止合同。本文旨在解析租赁期满时，合同自然终止的相关法律问题，以期为租赁双方提供法律依据和参考。

租赁合同的终止

1. 租赁合同的终止原则

租赁合同的终止，应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同的终止可以由租赁双方协商一致，也可以由租赁合同的法定解除条件触发，还可以是租赁期限届满而自然终止。

2. 租赁合同的法定解除条件

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同的法定解除条件包括：

（1）租赁合同约定的解除条件；

（2）租赁物的所有权人解除；

（3）租赁人未经所有权人同意擅自改变租赁物的使用用途，导致租赁合同无法继续履行；

（4）租赁人未按照约定的方式履行租赁合同，严重影响租赁合同的履行；

（5）租赁合同规定的其他解除条件。

租赁期满，合同自然终止的相关法律问题

1. 租赁期满，合同自动终止

租赁期限届满，租赁合同自动终止。此时，原租赁合同中的各项条款不再具有法律效力，租赁双方不再享有和承担租赁合同约定的权利和义务。

2. 租赁期满，合同未续签

租赁期满后，如租赁双方未能就续签合同达成一致意见，按照合同法的相关规定，租赁合同将自然终止。此时，原租赁合同中的各项条款不再具有法律效力，租赁双方不再享有和承担租赁合同约定的权利和义务。

3. 租赁期满，合同续签

租赁期满,合同自然终止:相关法律问题解析 图2

租赁期满后，如租赁双方愿意续签合同，应当在租赁期满前就续签合同达成一致意见并签订续签合同。如双方未达成一致意见，按照合同法的相关规定，租赁合同将自然终止。

租赁期满，合同自然终止的法律后果

1. 租赁双方的权益保障

租赁期满，合同自然终止后，原租赁合同中的各项条款不再具有法律效力，租赁双方不再享有和承担租赁合同约定的权利和义务。租赁双方在租赁期限内积累的权益应当得到合理保障。

2. 租赁合同的履行

租赁期满后，如双方有续签合同的意愿，应当在新合同中明确续约期限、租金、租赁物使用等内容，确保双方在续约期间享有明确的权利和义务。

3. 租赁合同的解除

如租赁期限届满，租赁合同的法定解除条件触发，双方可以协商一致解除合同。如双方未能就解除合同达成一致意见，可以依法向人民法院提起诉讼。

租赁期满，合同自然终止是常见的法律现象。在租赁期满时，租赁双方应当注意合同的终止条件、续签合同的程序以及合同终止后的权益保障等问题，以避免因合同终止而产生的法律纠纷。租赁双方在签订合应充分了解租赁合同的相关条款，确保合同的合法性和有效性，以便在发生法律纠纷时，能够依法维护自身的合法权益。

（注：本文仅为示例，不构成法律建议，具体法律问题请咨询专业律师。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）